Iad France - Sandrine Bihoreau (06 76 80 12 07) vous propose : Charmante Maison de Ville de 95.5 m² avec 4 Chambres, Bureau et Terrasse à Bois-d’Arcy en Exclusivité. Bienvenue dans cette charmante maison de ville située dans une résidence calme et proche du centre ville. Construite en 1987, mitoyenne, sur une parcelle de 82 m² et offrant une surface habitable de 95.5 m² (100 m² utiles) sur trois niveaux, cette maison saura séduire les amateurs d’espaces lumineux, fonctionnels et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un bel espace de vie comprenant une cuisine moderne équipée et ouverte sur le séjour / salle à manger, ainsi qu’un WC pour plus de praticité. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau et un WC supplémentaire avec son coin buanderie. Au second étage vous trouverez un bureau et une grande chambre. L’ensemble de la maison bénéficie d’une bonne exposition, avec des orientations Est et Ouest offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Côté extérieur, une terrasse et jardin de 40 m² vous permettra de profiter des beaux jours et de moments de détente en plein air. Pour compléter ce bien, elle dispose d'un grand garage avec espace de rangement et la possibilité de garer un véhicule devant et d'une place de stationnement devant la maison La maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et immédiatement habitable. Proche des écoles primaires, collège, commerces de proximité, centres médicaux et le centre commercial Leclerc. Cette maison de ville est idéalement située pour répondre aux besoins quotidiens de toute la famille, avec ses différentes lignes de bus à 100m, la gare de Fontenay le Fleury à 7 min en bus et ses différents axes routiers (N12, A86, A13 et A12). Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville à Bois-d’Arcy. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de ce bien d’exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Bihoreau EI (ID 72362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898908199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 82 m²
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 760 et 2 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.