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maison 5 pièces 97 m2 à vendre à Boisjean (62170)

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Vente maison 5 pièces 97 m² Boisjean (62170)

232 100 €

Maison 5 pièces Boisjean (62170)

Maison individuelle sur sous-sol complet, nichée dans son parc fleuri, arboré et boisé, au coeur du village de Boisjean, situé à 10 km de Montreuil-sur-mer, 15 km de Berck sur mer et du littoral, à 5 mn de l'autoroute A16 et de la gare SNCF ligne ligne Paris / Boulogne. De construction traditionnelle, cette maison d'architecte allemand à été réalisée au début des années 70, et présente sur une surface habitable de plus de 97 m² un plateau en rez-de-chaussée permettant une autonomie de vie en plain-pied : - séjour traversant en triple exposition (Est / Sud / Ouest), salon avec cheminée bois et salle à manger, le tout en accès sur les extérieurs par 3 portes -fenêtres - cuisine séparée semi-aménagée, avec passe-plat - chambre, - salle de bain, - toilettes séparés. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres avec placards, dont une avec point d'eau. Sur le même palier, accès au grenier de plus de 23 m², isolé et aménageable. Sous-sol complet avec trois espaces délimités, cave / atelier, chaufferie, garage 2 voitures avec double porte, l'une coulissante, et l'autre motorisée (volet électrique). Terrain très agréable de 2365 m², mélant les espacces fleuris et boisés, entourant la maison et la préservant de tout vis-à-vis. Hâvre de paix préservé au coeur du village, l'environnement bucolique de cette maison à remettre au goût du jour en est l'atout majeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4196 EUR et 5678 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic : 17 / 09 / 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix : 232.100 EUR Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5,5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 220.000 EUR. Un audit a été réalisé et sera à disposition des acquéreurs potentiels à l'agence. Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc. ) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Cheminée

Jardin
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 365 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Quartier : Services et commerces Wailly Beaucamp, Montreuil sur mer, Berck sur mer
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 196 et 5 678 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 196 et 5 678 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.