Iad France - Marc Cabrera (06 24 45 57 57) vous propose : Charmante maison à Boismorand avec bureau indépendant de 17 m² - Garage de 40 m². Découvrez cette belle maison de 153 m² située à Boismorand, offrant 4 chambres, idéale pour une grande famille. Construite en 1976, elle bénéficie d'un bon état général et d'un agréable jardin paysager de 2350 m² environ, parfait pour les moments de détente en extérieur. Vous apprécierez également le confort d'une cheminée pour des soirées cosy en hiver. La maison dispose d'un garage pour stationner facilement votre véhicule. Proche des commodités, à seulement 2km de l'école primaire, 8km de la gare de Nogent-sur-Vernisson et à proximité des autoroutes, cette propriété offre un emplacement idéal. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour la rendre encore plus chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas cette belle opportunité à Boismorand, entre Gien (12km) et Montargis. (24km) Photos et dossier sur demande, horaires souples, visites soirs et week-ends ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Cabrera EI (ID 15795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 802789511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 153 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 347 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 540 et 3 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 et 3 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.