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maison 5 pièces 139 m2 à vendre à Bollène (84500)

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Vente maison 5 pièces 139 m² Bollène (84500)

349 000 €

Maison 5 pièces Bollène (84500)

Iad france - nathalie sinard vous propose : bollene – maison neuve a vendre – 138 m² habitables, 172 m² de sous-sol avec garage, sur un terrain piscinable d’environ 1052 m² ! Découvrez cette maison neuve et jamais habitée construite en 2023 idéale pour ceux qui recherchent à la fois modernité, confort, économie énergétique et potentiel. Caractéristiques : •surface habitable : 138 m² •sous-sol : 172 m², parfait pour un garage, atelier, espace de rangement, salle de jeux, cave à vin, local technique, pool house ! •terrain : 1052 m² dès l’entrée, vous serez séduit par sa superbe pièce à vivre de 66 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée en galandage, une grande baie fixe, et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur, apportant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Prestations haut de gamme : •classification énergétique : aa, ce qui en fait une maison très économique ! •système de chauffage : climatisation gainable réversible, avec un chauffe-eau thermodynamique. •volets roulants électriques, pilotables via la domotique. •menuiseries : en aluminium pour une isolation optimale. •cuisine moderne et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie ! •terrasse (35 m²), offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Distribution des pièces : •salon / séjour 66 m². •3 chambres spacieuses, dont une suite parentale. •1 dressing ou 1 bureau de 7 m². •1 salle de bain de 8 m², équipée d’une baignoire d’angle. •2 wc indépendants. •1 garage avec sous-sol 172 m². Emplacement idéal : cette maison est située à 5 minutes du centre-ville, proche des écoles, des équipements sportifs et de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable. État : •intérieur : impeccable, aucun travaux à prévoir ! •extérieur : des finitions sont encore à réaliser, notamment les aménagements extérieurs et la clôture. Cette maison représente une opportunité rare de vous installer dans une construction récente, où vous pourrez personnaliser les espaces extérieurs à votre goût ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien au potentiel unique et découvrir tous ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 43 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 139 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 052 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 443 et 599 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 443 et 599 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.