Iad france - fabrice faivre (06 61 23 86 89) vous propose : à vendre en exclusivité- bondoufle (91070) - quartier 'les trois parts' - maison impeccable de 5 pièces principales (86 m² habitable - 114 m² de surface au sol - 3 chambres), sur beau et grand terrain clos de 162 m², sans vis à vis et bien exposé (ouest), idéalement située dans une impasse au calme et familiale, à proximité des écoles, commerces et transports, comprenant : entrée, grand salon-séjour carrelé en l de 26 m² habitable avec sa cheminée à foyer ouvert, véranda carrelée de 8 m², cuisine aménagée et équipée (four encastré, plaque 3 feux gaz + 1 feux électrique et hotte encastrée), garage de 15 m² avec rangements + 1 grande cave de 7 m², jardin clos avec terrasse + tonnelle + abri de jardin et bûcher. À l'étage : dégagement + wc et dressing, 3 chambres (13,12 et 9 m²) toutes avec des placards aménagés + 1 avec grand dressing aménagé, salle de bains équipée et carrelée avec coin buanderie + porte fenêtre + volet roulant électrique. 2 places de parking devant la maison + parking collectif à proximité. Ses atouts : - solide construction - solide escalier en bois exotique - toit terrasse refait en 2009 - toutes les menuiseries sont en doubles vitrages pvc tryba - volets roulants électriques centralisés en aluminiums de marque soprofen - chauffage gaz de ville avec une chaudière frisquet type hydromotrix 23kw installée en 2002 + contrats d'entretiens - radiateurs aluminiums changés - porte d'entrée bois exotique lapeyre - porte de garage isolante en acier avec son moteur électrique somfy - pompe à chaleur chaud / froid hitachi pour 1 chambre - aucunes anomalies électrique - aucunes anomalies gaz - assainissement individuel conforme - fibre optique installée proche : - écoles (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - commerces (carrefour city ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - transports en communs (rer c à 15 minutes en bus ligne 202 + rer d à 20 minutes en bus ligne 403, tramway ligne 12 à 20 minutes gare tgv massy et rer ligne b, bus lignes 401,413 et 453) - grands axes autoroutiers (n104, n118, a6, a5, a10, n7, n6 et n20) - aéroport paris-orly et paris (porte d’orléans) à 20 minutes en voiture - loisirs (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Fabrice faivre ei (id 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 162 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.