Iad france - fabrice faivre (06 61 23 86 89) vous propose : à vendre - bondoufle (91070) - quartier 'les trois parts ' - maison triplex de 5 pièces principales (88 m² habitable - 112 m² de surface au sol - 2 chambres possibilité 3 - garage de 21,50 m² + cave), sur beau terrain clos de 136 m² bien exposé (sud / ouest) et sans aucuns vis à vis, située dans une impasse tranquille et familiale, à proximité des écoles, des commerces et des transports, comprenant : entrée avec des placards aménagés donnant sur grand garage de 20 m² avec coin buanderie et rangements + grande cave. Au niveau + 1: grande cuisine aménagée et équipée avec un îlot centrale ouverte sur la salle à manger de 26 m² avec accès direct sur un beau jardin clos bien exposé (sud / ouest) et terrasse avec store banne pour profiter des beaux jours entre amis. Au niveau + 2: salon de 23 m² avec la possibilité de faire 1 chambre de 10 m², salle de bains récente carrelée et équipée, wc suspendu avec petit placard. Au niveau + 3: palier avec placards, 2 chambres avec placards aménagés. Ses atouts : - luminosité (exposition traversante) - solide construction - cave - toiture refaite polytuil - menuiseries en doubles vitrages + volets roulants - bonne isolation - porte d'entrée neuve avec 5 points - porte de garage sectionnelle isolante et électrique - chauffage gaz de ville avec contrats d'entretiens - vmc automatique dans la salle d'eau + wc - assainissement individuel conforme - fibre installée - pas de problème de stationnements proche : - écoles (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - commerces (carrefour city ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - transports en communs (rer c à 15 minutes en bus ligne 202 + rer d à 20 minutes en bus ligne 403, tramway ligne 12 à 20 minutes gare tgv massy et rer ligne b, bus lignes 401,413 et 453) - grands axes autoroutiers (n104, n118, a6, a5, a10, n7, n6 et n20) - aéroport paris-orly et paris (porte d'orléans) à 20 minutes en voiture - loisirs (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Fabrice faivre ei (id 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 136 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 210 et 1 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.