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maison 5 pièces 156 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente maison 5 pièces 156 m² Bordeaux (33000)
755 000 €

Maison 5 pièces Bordeaux (33000)

Située entre les dynamiques quartiers de Nansouty et de la barrière de Bègles venez découvrir cette maison « coup de cœur » de 156 m² et son magnifique jardin paysager. Sur deux niveaux, la maison est composée au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie lumineux donnant sur une terrasse surplombant le jardin, d'une cuisine aménagée sur mesure, d'une chambre et sa salle d'eau attenante et d'un WC indépendant. Au Rez-de-jardin se trouve différents espaces aménagés, offrant trois chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'une buanderie. Le tout donnant accès directement au jardin. Un accès au jardin peut également se faire directement depuis la pièce de vie. L'espace extérieur entièrement paysager propose une belle terrasse et une piscine nichée dans la verdure. Un véritable havre de paix en plein cœur de Bordeaux. Cette maison est une vraie pépite dans un secteur recherché pour son dynamisme et sa proximité à la gare Saint-Jean. Les +: Toiture neuve, chaudière récente et places de parking disponibles à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 755 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 156 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 285 m²
Environnement
  • Quartier : Nansouty
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 467 et 1 985 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 467 et 1 985 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 103 kWh/m².an 13* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 13 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 755 000 € (soit 4 840 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1359149
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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