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maison 5 pièces 104 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente maison 5 pièces 104 m² Bordeaux (33000)
496 000 €

Maison 5 pièces Bordeaux (33000)

Située 177 rue du jardin public, découvrez cette jolie maison en pierre qui a conservé tout son charme tout en intégrant des prestations modernes. Idéale pour une famille, cette demeure offre un cadre de vie sain et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante de 4 m², une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, parquet ancien et cheminée d'époque, ainsi qu'un palier de dégagement avec espace de rangement. Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses de 12 et 13 m², d'une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes pouvant être rendues indépendantes facilement. Le deuxième étage propose une configuration similaire avec deux autres chambres, un espace jeux et une salle de bain avec toilettes. Une cave spacieuse avec accès facile intègre une buanderie, un atelier et un espace de stockage. À 5 mins à pied des commerces du cours portal, 2 mins de l'école paul berthelot et 10 mins en transport du cœur de bordeaux, cette maison est un véritable allier, mêlant proximité, charme, lumière et joie de vivre. Confrere, ce bien est ouvert à l'intercabinet, n'hésitez pas à me joindre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 496 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia caboche, tél. : 06 14 02 40 99, e-mail : patricia.caboche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 418 600 938.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 104 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 50 m²
Environnement
  • Quartier : Chartrons
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 950 et 2 680 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 297 kWh/m².an 60* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 60 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 496 000 € (soit 4 769 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 25 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1364245
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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