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maison 5 pièces 161 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente maison 5 pièces 161 m² Bordeaux (33000)
749 000 €

Maison 5 pièces Bordeaux (33000)

À proximité de la barrière d'Arès, entre les quartiers Saint-Bruno et Judaïque, découvrez cette belle maison en pierre de 175 m², parfaite pour une famille. Elle offre une vaste pièce à vivre de 50 m², avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse arrière, idéale pour profiter de moments en extérieur. Le premier étage dispose d'un large palier desservant trois chambres lumineuses, avec salle d'eau et toilettes. Deux d'entre elles sont équipées de mezzanines, parfaites pour les enfants ou du rangement supplémentaire. Le deuxième étage est dédié à la suite parentale, avec un grand dressing et une salle de bains privative, offrant un espace généreux de plus de 40 m². La maison comprend également un cellier accessible depuis la rue, pratique pour entreposer des vélos, ainsi qu'une cave.  Vous serez charmés par les volumes spacieux, la hauteur sous plafond, les murs en pierre apparente, les parois de verre, et la luminosité des lieux. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des lignes de bus 1 (Gare Saint-Jean > Centre-ville > Aéroport) et 9 (Base sous-marine > Gare Saint-Jean), avec le tram A (Stade Chaban Delmas) à seulement 600m. Les écoles proches incluent Bernard Adour, Flornoy, Bel-Air, et le collège Emile Combes. Possibilité de louer une place de stationnement à 50m. Visite vidéo disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 161 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 99 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : TRAM / BUS
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 440 et 3 360 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 201 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 749 000 € (soit 4 652 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 6223
Lalanne Immobilier

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  • Photos
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maison 5 pièces 161 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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