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maison 5 pièces 170 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente maison 5 pièces 170 m² Bordeaux (33000)
699 000 €

Maison 5 pièces Bordeaux (33000)

À deux pas de la barrière d'Arès, entre les quartiers prisés de Judaïque et Saint-Augustin, cette charmante maison en pierre séduit par son authenticité et son confort. Pensée pour une famille, elle dispose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse arrière, idéale pour les repas en extérieur. Le premier étage accueille trois chambres lumineuses, avec une salle d'eau et des toilettes. Deux chambres bénéficient de mezzanines, offrant des espaces additionnels pour les enfants ou du rangement astucieux. Au dernier étage, vous découvrirez la suite parentale, un espace privé de plus de 40 m² avec un grand dressing et une salle de bains privative. La maison comprend aussi un cellier accessible depuis la rue, idéal pour ranger vélos et poussettes, ainsi qu'une grande cave. Cette maison associe volumes généreux, belle hauteur sous plafond, pierre apparente, verrières élégantes, et lumière naturelle. Sa localisation est idéale, avec un accès rapide aux lignes de bus 1 et 9, et à 600m du tram A (Stade Chaban-Delmas). Écoles à proximité : Bernard Adour, Flornoy, Bel-Air, et le collège Emile Combes. Possibilité de louer une place de stationnement à quelques pas.  Pour plus de détails, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 99 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : TRAM / BUS
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 440 et 3 360 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 201 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 699 000 € (soit 4 112 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 6277
Lalanne Immobilier

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  • Photos
  • Carte
maison 5 pièces 170 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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