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maison 5 pièces 152 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente maison 5 pièces 152 m² Bordeaux (33000)
550 000 €

Maison 5 pièces Bordeaux (33000)

Nadia Boutellis Safti Immobilier vous présente en Exclusivité ce bien très recherché. Au cœur de Bordeaux à 600m de la place Gambetta, cette maison en copropriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun (300 m du tram A), des écoles et commerces. Avec ses 152 m² de surface habitable, cette propriété comprend un grand garage de 40 m² au RDC, idéal pour une profession libérale ou un studio locatif. Le premier étage offre une cuisine, une salle d'eau, une chambre de 14 m², et un lumineux séjour de plus de 50 m² exposé sud-ouest. À l'étage, 2 chambres de 12 et 22 m², un bureau convertible en chambre, et un beau rooftop de 18 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur les toits de Bordeaux, idéal pour profiter des journées ensoleillées ainsi, pour compléter ce bien, une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Prévoir une bonne enveloppe travaux de rafraichissement, pour cette maison qui offre un fort potentiel pour être sublimée selon vos goûts et besoins. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 152 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 152 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 8
  • Moyenne de la quote-part (an) : 680 €

A propos du prix de cette maison

  • 550 000 € (soit 3 618 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1390081
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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