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maison 5 pièces 97 m2 à vendre à Bordeaux (33200)
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Vente maison 5 pièces 97 m² Bordeaux (33200)
420 000 €

Maison 5 pièces Bordeaux (33200)

Dans le quartier prisé de Caudéran Bel-Air, à deux pas de la clinique Saint-Augustin et de toutes les commodités, cette charmante maison en pierre de 100 m² est idéale pour une famille ou des primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique à 2 pas du centre-ville de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une entrée chaleureuse. Une chambre avec salle d'eau privative donne également sur le patio intime d'environ 25 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. À l'étage, deux grandes chambres se partagent une salle de bains et des toilettes. Un souplex de 11 m², idéal pour aménager un bureau ou un dressing, offre un espace supplémentaire. À l'extérieur, la maison permet le stationnement pour deux roues. De plus, des extensions sont possibles, vous offrant la possibilité d'ajouter une quatrième chambre à l'étage. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 98 m²
Environnement
  • Quartier : Commerces, transports, clinique St-Augustin
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 920 et 2 630 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 328 kWh/m².an 62* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 62 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 420 000 € (soit 4 330 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 6167
Lalanne Immobilier

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