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maison 5 pièces 88 m2 à vendre à Bouée (44260)

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Vente maison 5 pièces 88 m² Bouée (44260)

260 000 €

Maison 5 pièces Bouée (44260)

Iad France - Théo Laurent (07 89 43 65 74) vous propose : Découvrez cette superbe maison de plain-pied, idéalement située à Besné, sur une vaste parcelle de 1 530 m². Construite en 2005 et entièrement rénovée depuis 2018, cette propriété allie modernité et confort avec ses 90 m² de surface habitable. Dès l’entrée, vous serez charmé par un grand salon-séjour lumineux de 48 m², agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée en 2018, vous séduira par sa modernité et sa fonctionnalité, idéale pour les amateurs de cuisine. Un dégagement mène à trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne refaite en 2022 ainsi qu’un WC indépendant. En complément, la maison dispose d’un cellier pratique et d’un garage attenant de 28 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique et d’un système d’assainissement individuel aux normes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir une maison alliant charme et modernité, dans un cadre paisible et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Laurent EI (ID 82569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 530 m²
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.