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maison 5 pièces 119 m2 à vendre à Bouffere (85600)
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Vente maison 5 pièces 119 m² Bouffere (85600)
298 480 €

Maison 5 pièces Bouffere (85600)

Boufféré, idéalement située en impasse au cœur de la commune de boufféré, proche des commerces, des écoles et de nombreux services (1 km de l'autoroute et 2x2 boufféré-la roche sur yon, 4 km de la gare de montaigu). Venez découvrir cette maison de plain-pied de 1998 offrant 119 m² habitables ainsi que des dépendances sur un terrain de 683 m². Elle vous propose un hall d'entrée qui vous mène à la lumineuse pièce de vie de 40 m² avec une cheminée double foyer donnant sur la première terrasse, la cuisine ouverte de 8.28 m² est aménagée et équipée (évier, four, hotte, plaque gaz) donnant sur la deuxième terrasse. Le coin nuit est desservi par un couloir menant à 3 chambres dont une avec dressing (17.50, 10.65, et 10.81 m²), une salle de bains avec un accès au dressing (douche, baignoire, double vasque / meuble), wc. Un second dégagement vous conduit à une quatrième chambre qui bénéficie d'un coin mezzanine (14.04 m²), wc avec lave-mains. N'oublions pas la lingerie avec placard, la garage avec faux grenier, et une dépendance pour du rangement. Le jardin est joliment arboré et sans vis à vis dans un endroit calme et paisible. Uniquement pour votre confort : - chauffage au gaz de ville (chaudière à production d'eau chaude de 2014), - fermetures volets roulants électriques et manuels, - cheminée bois double foyer à insert fermé, - ouvertures en pvc, - exposition est coté terrasse, - fibre optique, - assainissement conforme, - aspiration centralisée. Prévoir quelques petits travaux de rafraichissement. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 834 237 - greffe de la roche sur yon) lisa rautureau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 86 23 69 57 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 867687).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 119 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 683 m²
  • Surface jardin : 683 m²
  • Barbecue
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : Est
Etat
  • Construit en 1998
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 298 480 € (soit 2 508 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 447 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340933587223
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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