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maison 5 pièces 82 m2 à vendre à Bouguenais (44340)

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Vente maison 5 pièces 82 m² Bouguenais (44340)

246 500 €

Maison 5 pièces Bouguenais (44340)

Iad France - Sarah Allain (06 84 45 17 61) vous propose : BOUGUENAIS LES COUETS / secteur Airbus Découvrez cette maison pleine de charme, idéalement la porte de la rocade nantaise et au pied de la ligne de bus 38 (direction de Gréneraie). Cette maison de mamie à rénover offre un potentiel immense, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur très prisé. À l'étage, vous trouverez 76 m² habitables comprenant un séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau, des WC et trois chambres. Le rez-de-chaussée, avec sa belle hauteur sous plafond de 2,5 mètres, propose la même surface, composée d'un grand salon ouvert sur une cuisine, des WC, une chaufferie et un garage. Un second garage extérieur et une dépendance sur le superbe jardin de plus de 1000 m² non divisible viennent compléter cette propriété, laissant imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de remise aux normes électriques et énergétiques sont nécessaires, offrant ainsi l'opportunité de bénéficier de primes de rénovation non négligeables. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 038 m²
Etat: Construit en 1966

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.