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maison 5 pièces 86 m2 à vendre à Bouguenais (44340)

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Vente maison 5 pièces 86 m² Bouguenais (44340)

299 900 €

Maison 5 pièces Bouguenais (44340)

Iad France - Sarah Allain vous propose : Charmante Maison de 89 m² à Bouguenais - 3 Niveaux - Bon État Général Au cOEur de Bouguenais, à pied de toutes les commodités recherchées de la ville et à vélo de Nantes centre, je vous propose cette charmante maison au cadre de vie recherché. Construite en 1900, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant d'un bon état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur un dégagement qui dessert une salle de bains rénovée et un WC. Le salon -aménagé d'une bibliothèque est ouvert sur un espace salle à manger et dans le prolongement, sur la cuisine. Une porte fenêtre donne sur la terrasse. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, offrant des volumes généreux. Le deuxième étage abrite une troisième chambre sous combles, petit nid d'amour avec un espace bureau attenant et des rangements aménagés. Les points forts de cette maison comprennent son bon état général, son charme authentique et son emplacement recherché à Bouguenais. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un confort immédiat. Si vous recherchez un lieu de vie chaleureux, offrant un bon compromis entre authenticité et confort moderne, cette maison saura sans aucun doute vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Allain Sarah - EI (ID 30177) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 458 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.