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maison 5 pièces 89 m2 à vendre à Bouguenais (44340)

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Vente maison 5 pièces 89 m² Bouguenais (44340)

261 500 €

Maison 5 pièces Bouguenais (44340)

Iad France - Julien Sonet (06 74 94 17 75) vous propose : Situé dans le secteur de la Chabossière aux Couets, ce plain pied traditionnel construit en 1974 offre l'avantage d'un quartier dynamique à la porte de toutes commodités (ligne 36 dans la rue / tram ligne 3 ). Après quelques travaux de rénovation (électricité, isolation, rafraichissement intérieur), cette maison saura vous séduire pour sa fonctionnalité, ses espaces et sa localisation ! Son agencement propose une large entrée, une cuisine récemment aménagée, une chaufferie / arrière-cuisine avec un accès sur l'extérieur. Il peut être en partie décloisonné sur la cuisine. Avec ses 3 chambres, cette maison est idéale pour tous les profils d'acheteurs. Elle est dotée d'une salle d'eau (douche italienne) et d'un WC séparé. La véranda, exposée plein ouest, est une annexe intéressante qui apporte du volume à la pièce de vie en demi-saison et un véritable plus dans notre région. En outre, un préau aménagé en jardin d'hiver propose stockage et stationnement possible. Non mitoyenne, le plain pied offre un agréable jardin clos avec la possibilité de stationner son véhicule sur la propriété. Une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Sonet EI (ID 76414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Extérieur: Surface terrain : 523 m²
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 220 et 3 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 et 3 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.