Iad France - Aurélie Renon (06 17 99 27 65) vous propose : OCCASION RARE ! Venez découvrir ce bien unique dans le village, avec vue exceptionnelle ! Propriété 4 faces, de 5 pièces sur 2 niveaux, nichée dans un cadre naturel calme et paisible, proche de tout ! Cette maison traditionnelle à rénover, offre à la fois intimité et potentiel immense ! Déjà divisée en 2 parties distinctes, adaptée pour les investisseurs ou les familles à la recherche d’une résidence principale habitable immédiatement avec un espace supplémentaire pour de la location, ou pour les invités. Entourée d’une parcelle de plus de 3 000 m², clôturée et arborée, vous pourrez profiter de différents espaces extérieurs avec coin barbecue et plusieurs terrasses. Les possibilités sont nombreuses, avec une vue magnifique sur les Aspres et la vallée ! La première habitation de 82 m² environ, comprend un grand salon chauffé par une cheminée avec répartiteur de chaleur, donnant accès à une terrasse couverte, une cuisine séparée avec accès à la terrasse arrière et au jardin, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé. La deuxième partie comprend 2 chambres, une salle d’eau, un WC séparé. Vous aurez la possibilité d'aménager une pièce de vie grâce aux arrivées d’eau et évacuations déjà en place et accessibles, en créant une cuisine facilement, potentiel de 50 m² environ supplémentaire ! Le tout complété par une cave, un cabanon, un garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. De gros travaux d’assainissement et de réseaux ont été réalisés. Les avantages d’un mas, au cOEur d’un village ! Prévoir travaux de rénovation intérieurs et remises au goût du jour. Me contacter très rapidement pour plus de renseignements ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Chères consOEurs, chers confrères, je suis ouverte au partage d’affaire ! * A seulement 25 minutes de Perpignan en voiture, 15 minutes de Prades, Bouleternère est un village qui dispose d’une école maternelle, primaire, un commerce multiservices, un bureau de poste. Proche de la D66 (ancienne RN116), le village est très bien desservi, dans la plaine du Roussillon, entre mer et montagne * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Renon EI (ID 23703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

A rénover
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 820 m²
Etat: Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 052 et 1 424 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 052 et 1 424 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.