Située à Bouliac à 10 min du centre de Bordeaux, venez découvrir cette jolie maison contemporaine de 115 m² qui se distingue par son environnement verdoyant sur une belle parcelle de 1500 m². La maison est construite de plain-pied et dispose de 3 chambres, un coin bureau et une dépendance de 18 m² pouvant être aménagée en studio. Elle comprend une entrée avec un grand placard suivie d'une belle pièce de vie de 57 m² composée d'un salon salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce bénéficie d'une double exposition et d'une belle luminosité grâce à 2 baies vitrées permettant d'accéder à la terrasse et au jardin. Un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé avec lave-mains, un cellier et une buanderie. L'extérieur se compose d'un agréable jardin arboré et piscinable, d'une véranda, d'un garage attenant et de 2 terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La dépendance de 18 m² peut être aménagée en studio, un agrandissement de la maison par extension est également possible. Points forts : - Environnement verdoyant sur une grande parcelle de 1500 m² - Accès rapide à la rocade et au centre de Bordeaux - Volume et luminosité de la pièce de vie avec une double exposition - Potentiel d'aménagement de la dépendance (studio) Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Accès rocade en 2 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau 06 43 44 74 24. Réf 2140. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 340 par an.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²

Surface du séjour : 57 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²
Environnement: Environnement : petite ville

Secteur : DECLIC IMMO 33
Etat: Construit en 2001
A proximité: Proximité : animations, école, commerces, bus