Iad France - Catherine Mouray (06 33 33 70 71) vous propose : Maison de Ville avec Jardin à Bourbourg - Entièrement à rénover ! Vous recherchez une maison de ville pleine de potentiel à rénover selon vos goûts à Bourbourg ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Située au cOEur de la ville, à quelques pas des écoles, commerces et autres commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée. Une salle d'eau située en arrière cuisine complète ce niveau. De multiples possibilités d'aménagement s'offrent à vous ! À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher et un bureau. Là aussi, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour rendre cet étage accueillant et chaleureux. Le jardin, un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville, constitue un atout majeur de cette propriété. La terrasse de 55 m² vous permets d'envisager des moments de détente en plein air : organiser des barbecues en famille ou tout simplement vous ressourcer face à cet espace verdoyant. Cette maison datant de 1945 nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une opportunité unique d'acquérir une propriété à fort potentiel de valorisation dans un quartier recherché. Les points d'intérêt à proximité, tels que le centre-ville, les écoles primaires et collèges, ainsi que les commerces accessibles à pied, facilitent la vie quotidienne de toute la famille. Ce bien possède également : une cave, un grenier et une dépendance. Autres caractéristiques de la Maison : •SH : 100 m² •Taxe Foncière : 700€ •Exposition : Sud-Ouest •Énergie : Chauffage au gaz •Tout à l’égout •DPE : E | GES : E •Rue fibrée Prix : 112 850€ frais d’agence inclus (honoraires à charge vendeur) Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de ville avec jardin à Bourbourg, idéale pour donner vie à vos projets de réaménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Mouray EI (ID 81984), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 930 et 2 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.