Iad France - Catherine Mouray (06 33 33 70 71) vous propose : Charmante Maison avec Jardin en campagne de Bourbourg Laissez-vous séduire par cette charmante maison située en campagne de Bourbourg, datant de 1929 et offrant un cadre de vie agréable et authentique. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales tout en offrant un environnement paisible et calme. La maison s'ouvre sur un espace de vie chaleureux comprenant une salle à manger conviviale et sa cuisine spacieuse mais aussi un salon confortable et lumineux. Une pièce supplémentaire de plus de 8 m² située à l'écart des pièces de vie, vous laissera la possibilité d'envisager, par exemple, un espace de travail. Vous serez séduit par sa salle de bain qui vous offrira espace et lumière naturelle, ce qui sera idéale pour votre confort quotidien. Elle comprend également une cabine de douche, vous laissant ainsi, selon vos envies, le choix entre moments relaxants ou tonifiants ! À l'étage, vous serez charmé par ses deux belles chambres. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort. Située sur deux niveaux, cette maison offre un espace idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère accueillante et agréable. Le jardin attenant à la maison vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, de partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement de vous ressourcer au calme après une journée bien remplie. Côté pratique, cette maison est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux. De plus, elle est équipée de la fibre optique, un atout non négligeable pour rester connecté en permanence. À proximité, vous trouverez les commerces à seulement 5km, ainsi que des écoles publiques et privées à 800m. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de confort à Bourbourg. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison individuelle située au calme. ASPECTS TECHNIQUES : •Taxe Foncière : 706€ •Exposition : Sud-Ouest •Toiture : neuve de 2019 •Énergie : Poêle à pellet et radiateurs électriques à l'étage •Menuiseries : PVC DV et volets électriques •Microstation • Puis artésien •Prise optique •DPE : D | GES : B PRIX : 189500€ Honoraires Inclus (honoraires à charge vendeur) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Mouray EI (ID 81984), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 536 m²
Etat: Construit en 1929

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 570 et 2 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.