Iad France - Julia PIERRE vous propose : Bourg – Maison de caractère, entièrement rénovée, dans un cadre paisible avec piscine Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison individuelle de 161 m², allie charme de l’ancien et prestations modernes. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie harmonieux où authenticité et confort se rencontrent. Un intérieur chaleureux et rénové avec goût 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir. Une cuisine équipée, alliant élégance et fonctionnalité. Un vaste salon / salle à manger, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de convivialité. Des matériaux de qualité et des finitions soignées, qui confèrent à chaque pièce une atmosphère raffinée et cosy. Un extérieur paisible, un véritable havre de paix Sur un terrain de 1 679 m², laissez-vous séduire par un espace extérieur propice à la détente : Une belle piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un grand jardin arboré, parfait pour des moments de sérénité en famille ou entre amis. Une intimité préservée, loin de l'agitation, pour un cadre de vie privilégié. Aucun travaux à prévoir ! Vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement de tout le confort de cette maison rénovée. Le système de chauffage individuel garantit un bien-être optimal en toute saison. Un cadre de vie privilégié à Bourg Située à proximité des commodités, commerces et écoles, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Laissez-vous charmer par cette demeure d’exception et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 679 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 504 et 3 388 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 504 et 3 388 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.