Située dans la commune prisée de Bourg-Blanc, cette maison de 1969 allie tranquillité, praticité et potentiel, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. À quelques pas des écoles, des commerces et des services locaux, Bourg-Blanc séduit par son ambiance conviviale et son environnement verdoyant, tout en restant à proximité des grands axes pour faciliter vos déplacements. D'une surface habitable de 96 m², cette maison de type T5 repose sur un terrain de 636 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou pour aménager un espace extérieur selon vos envies : jardin fleuri, potager, ou aire de jeux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fermée spacieuse, parfaite pour concocter de bons repas en famille, et d'un salon chaleureux. Un WC complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille ou créer un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Côté pratique, la maison dispose d'un grenier aménageable, laissant place à vos projets d'agrandissement ou de rangement. Le garage offre un espace pour votre véhicule ou un atelier, et la cave constitue un atout supplémentaire pour le stockage. La toiture en ardoises naturelles confère à cette maison un charme authentique et une excellente durabilité. Cette maison nécessite toutefois des travaux pour la remettre au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. Ces rénovations vous permettront de personnaliser les espaces à votre convenance et d'y apporter une touche moderne. Avec son fort potentiel, cette maison est une opportunité rare. Elle saura séduire une famille cherchant un bien à rénover, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et d'un emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette maison pleine de possibilités. Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud OLLIER, Tél. : 06 14 66 87 48, E-mail : arnaud.ollier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 834 182 990.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Extérieur: Surface terrain : 636 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 750 et 5 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 et 5 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.