L'immobilier de a à z par laëtitia merrien vous présente à bourg-des-comptes accès rapide n137 et d177 gare ferroviaire proximité immédiate des commerces. Découvrez cette maison au cadre exceptionnel, offrant la tranquillité absolue et un environnement sans vis-à-vis, tout en étant à deux pas des commodités. Nichée sur un terrain arboré de 2000 m² environ, cette propriété est un véritable écrin de verdure pour les amoureux de la nature et les adeptes du jardinage. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau salon / séjour de 36 m², agrémenté d'une cheminée, avec accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées dans le calme le plus total. Une cuisine aménagée, une chambre, des toilettes séparées et une salle d'eau complètent cet espace convivial et fonctionnel. À l'étage, la mezzanine dessert deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un balcon privatif offrant une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain avec wc ainsi qu'une troisième pièce de 7 m², pouvant être aménagée en bureau ou en dressing, ajoutent à la praticité et au potentiel de cette maison. Le sous-sol complet est divisé en deux espaces distincts : une buanderie et garde-manger d'un côté, et un garage avec atelier de l'autre. À l'extérieur, vous serez conquis par le vaste terrain sans vis-à-vis, agrémenté d'un chalet servant d'abri de jardin, d'une serre, d'un coin potager et de cuves de récupération d'eau. Un cadre parfait pour les passionnés de jardinage, où le calme de la nature règne en maître. Ne laissez pas cette opportunité rare de profiter d'une maison alliant confort, nature et proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques : www. Géorisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 982 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 770 et 2 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.