Iad france - yannick darzel (06 45 91 38 02) vous propose : * en exclusivité * a bourg-lastic. Dans un lotissement calme à proximité de tous les commerces. Venez découvrir cette agreable maison édifiée sur un terrain clos de plus de 1660 m² environ. Conçue de plain-pied, elle offre une surface de 98 m² environ habitables et ses combles en partie aménagés totalisent 32 m² environ supplémentaires. Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée et s'ouvre sur le selour très lumineux, à ses côtés la cuisine aménagée et équipée. Un long couloir avec placards et penderie dessert une salle de bains avec douche, une pièce buanderie avec wc séparé, deux chambres et un beau salon de 26 m² environ avec une cheminee avec insert. Celui-ci s'ouvre directement sur le jardin, une terrasse à cet endroit serait la bienvenue. Un beau garage s'intègre à la maison, il peut accepter deux vehicules dans sa longueur. L'accès à l'étage se fait par celui-ci, un palier dessert une belle chambre sous pentes de 21 m² environ (48 m² environ utiles au sol) proposant une chambre adulte et un coin dortoir pour les enfants avec de multiples placards et penderies intégrés et coins de rangements, une salle d'eau avec wc et un angle pouvant recevoir une future baignoire. Le tout dans une ambiance chalet avec poutres apparentes. Dans la continuité, un grenier couvrant la moitié de la surface laissant opérer votre imagination. Que d'atouts pour cette maison, sans travaux majeurs, qui a connu depuis 1965 plusieurs agrandissements, ameliorations et amenagements. Une visite virtuelle est à votre disposition pour surfer à l'intérieur et même à l'extérieur ! Profitez en ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 407 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yannick darzel ei (id 17822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 663 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 380 et 4 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 et 4 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.