Iad France - Hervé Bouty (06 60 99 00 43) vous propose : En EXCLUSIVITE ! Opportunité Rare - Maison à Rénover avec Jardin à Bourges proche de l'avenue de DUN, des lycées, écoles et commerces. Construite en 1900 en partie sur cave, cette maison de 120 m² sur deux niveaux offre un espace généreux pour réaliser votre projet de vie. Avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 pièces selon vos besoins, cette demeure peut devenir le foyer idéal pour votre famille. Elle est composée d'une entrée desservant un salon avec cheminée foyer ouvert, salle à manger, cuisine séparée, 1 chambre. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec penderie, une salle de bain, wc séparé avec accès combles. Elle possède un atout indéniable : une véranda avec rangement et une dépendance aménagée en salle d'eau avec wc donnant sur un jardin spacieux où vous pourrez créer un espace de vie extérieur agréable et verdoyant avec sa terrasse et sa pergola. Un garage et un atelier complètent le tout. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz et la cheminée existante offrent un confort moderne. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos idées et de transformer cette maison en un lieu de vie chaleureux et authentique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bouty EI (ID 69584), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 497 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 170 et 4 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 et 4 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.