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maison 5 pièces 88 m2 à vendre à Bourgueil (37140)

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Vente maison 5 pièces 88 m² Bourgueil (37140)

195 000 €

Maison 5 pièces Bourgueil (37140)

Bourgueil : thierry fièvre vous propose : avec la nature et la forêt pour écrin, au calme et sans vis à vis, une maison d'habitation de 88 m² ( surface utile +/ - 100 m²) se composant d'une habitation ancienne de 1802 restaurée avec authenticité et une extension contemporaine en bois (douglas) de 2015, sur un terrain de 5104 m² avec dépendances, jardin potager et d'agrément. Elle comprend : - au rdc : un salon / salle à manger (exposé sud ouest) avec grande cheminée (poêle à bois), une cuisine aménagée (plans de travail en pierre), 2 chambres, une salle de douche avec douche à l'italienne, un wc indépendant ; - à l'étage une chambre sous les toits et un espace détente en mezzanine incluant filet catamaran. Vie de plain pied possible, matériaux nobles (chaux, poutres, parquet), chauffage bois (poêle très performant avec four intégré de 2012), système d'assainissement par phytoépuration (2014), ballon d'eau chaude électrique (150 litres), fenêtres bois et pvc double vitrage, sas véranda / verrière pour l'entrée coté jardin nourricier, cuve de récupération d'eau enterrée de 7500 litres, isolation de l'extension en laine de bois, toitures récentes en ardoises, puits (forage), dépendances dont une dépendance ancienne en pierre de tuffeau avec toiture récente (52 m² au sol), soues à cochon, appentis pour stockage du bois, cabanons de jardin. Le terrain inclue un jardin potager (entièrement clos), un poulailler, un espace cuisine d'été, vous y trouverez de nombreuses variétés de plantes, de fleurs d'arbres fruitiers. Le centre de bourgueil avec toutes ses commodités et son entrée à l'autoroute a 85 (angers / tours) est à 7 kms, la gare de port boulet est à 15 mns. Budget : 195 000 euros, honoraires charge vendeurs consommation énergétique : d : 232 kwh / m2 / an émission de gaz à effet de serre : b : 6 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) : entre 1100 et 1550 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386315 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Parquet

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 104 m²
Etat: Construit en 1802

Etat general : Bon Etat