Iad france - nicolas clédat vous propose : * produit rare * proche frontière * beau domaine équestre situé dans un environnement calme et verdoyant se composant comme suit : pour la partie ecurie - un manège intérieur 28mx18m avec son club house de 14 m² - quatre box intérieurs 4mx4m (box poulinière) - trois box extérieurs 3,5mx3,5m - deux box extérieurs 3,5mx4m - deux abris de parc de 42 et 43 m² - un paddock d'hiver - un hangar de stockage pour la paille avec air de pansage - un atelier - une sellerie avec étagères porte selles et porte bridon - un vestiaire - un parc de 3 hectares séparé actuellement en 6 parcelles de terrain (clôtures neuves) * entrée de la partie équestre indépendante de celle de la maison. * écurie entièrement clôturée. * système de récupération des eaux pluviales avec puits. * permis de construire accordé pour créer une carrière équestre de 40mx20m, entrée indépendante. Pour la partie maison d'habitation - maison individuelle de 159 m² en demi-niveau composée d'un salon / séjour surplombé par une mezzanine, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de 3 chambres dont une avec entrée indépendante et salle d'eau privative. - pièce vie donnant directement sur la terrasse exposée sud-est et l'agréable jardin sans vis-à-vis, clos et arboré. - garage 2 voitures, buanderie avec douche et wc au sous-sol aménagé. Amoureux des chevaux, vous serez séduit par l'état d'entretien des infrastructures et de la maison, où vous pourrez vivre paisiblement auprès de vos animaux et éventuellement prendre d'autres chevaux en pension ! Contactez-moi pour avoir toutes les informations sur ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 159 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 32 925 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 840 et 3 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 et 3 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.