Exclusivité. 15 minutes de carcassonne, à bram, belle villa de plain-pied 4 faces rénovée avec piscine sur près de 1200 m² de terrain clos et arboré. Une allée bien entretenue bordée de haies fleuries vous accueille et vous garez votre voiture sur un grand parking pour plusieurs véhicules. Ce bien tout confort situé au calme offre une grande cuisine îlot central ouverte sur un immense salon belle hauteur avec poutres apparentes et cheminée. La partie jour est complétée par une véranda et une buanderie avec cave en sous-sol. L'espace nuit comprend 4 chambres dont 1 suite, 1 salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, wc, placards. Belles prestations : double vitrage, volets roulants, parquet, spots led, climatisation réversible, alarme. Electricité récente. À l'extérieur, belle piscine chauffée récente avec plages bois, éclairages intégrés et sécurisée par volet roulant électrique. Dépendance pour rangement. Terrasses carrelées couvertes et aériennes. Exposition sud. Tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Tous commerces, services et écoles à pied. Entrée autoroute 3 minutes pour toulouse ou littoral. Dpe c ges a prix d'achat 320 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou par courriel à . Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 379755 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

2 salles d'eau

Véranda : 1
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 196 m²
Etat: Construit en 1990