Iad France - Agathe MESSÉ (06 16 78 54 73) vous propose : [ SOUS OFFRE ] Charmante maison rénovée à Brech, située au cOEur du Pays d’Auray. Cette maison offre une superficie de 146 m², avec un jardin de plus de 1 000 m², spacieux et arboré, parfait pour les amateurs de jardinage et de fruits frais : figuier, cassis, framboisier, myrtilles. Exposée Sud et Ouest. La maison se distingue également par son système de phytoépuration respectueux de l'environnement, assurant un traitement écologique des eaux usées. Rénovée avec goût, elle combine modernité et charme de l'ancien avec son magnifique parquet en châtaignier et des aménagements sur-mesure. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée aménagée, une pièce de vie de 47 m², une chambre, et une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant et une partie cellier / buanderie. À l'étage une grande mezzanine lumineuse, dessert, 2 grandes chambres, un WC, une salle de bains (baignoire / douche), et un placard. Le tout sur un terrain clos par un portail en bois électrique. Possibilité de garer plusieurs véhicules, et présence d'un hangar. Côté technique : - chauffage électrique + poêle à bois - volets électriques - fibre disponible, à raccorder - Taxe foncière : 1229 € - Possibilité de créer un garage fermé ou agrandissement. - Toiture refaite en 2018 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agathe MESSÉ EI (ID 63421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 146 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 050 m²
Etat: Construit en 1967

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 430 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.