Iad France - Ludovic Pestel (06 13 43 51 17) vous propose : En exclusivité, une belle opportunité à saisir. Située à Breny, idéalement positionnée sur l'axe Soissons - Château-Thierry, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités. Elle se compose d’une spacieuse pièce à vivre chaleureuse agrémentée d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine, ainsi que de trois chambres et d’un bureau pratique pour le télétravail ou les études. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent les espaces de vie. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. À l’extérieur, le terrain de 965 m² est idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter d’une terrasse ensoleillée, d’un garage, d’un atelier pour les bricoleurs, ainsi que d’une cave. Un espace parking est également à disposition pour accueillir plusieurs véhicules. Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme rural. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Pestel EI (ID 79438), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 979454568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Pièces: 5 pièces

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 965 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.