Iad France - Céline Royer (07 66 38 00 54) vous propose : Maison de Caractère – Brest Lambezellec - DPE D Venez découvrir cette jolie maison, des années 30, située dans le quartier de Brest Lambezellec, à deux pas des écoles, des commodités et des transports en commun. Une maison atypique qui saura séduire les amateurs de charme et d’authenticité (Cheminée d'apparat, portes intérieures d'époque, moulures ). Cette maison est composée de 4 chambres, et offre de multiples possibilités d’agencement pour répondre à tous vos besoins. Vous profiterez également d’un grand cabanon pratique, d’un atelier / chaufferie de 22 m² pour les bricoleurs. La cour et le jardin apportent un espace extérieur idéal pour vos moments de détente ou pour aménager selon vos envies. De nombreuses rénovations ont déjà été réalisées : la toiture en ardoise a été refaite en 2016, le ravalement en 2017, et l’isolation ainsi que l’électricité en 2010. Côté chauffage, la maison allie charme et efficacité avec un poêle à bois installé en 2013 pour une ambiance cocooning, complété par une chaudière au gaz assurant chauffage et production d’eau chaude. DPE 2024 classé D Cette maison est proposée avec une disponibilité idéale pour fin juin 2025, ou plus tôt selon la demande des futurs acquéreurs. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Jardin

Atypique
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 300 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 800 et 2 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.