À vendre Maison familiale de plain-pied, proche Royan, à Breuillet, à dix minutes des plages et deux cents mètres des commerces. Ce pavillon d'une surface d'environ cent cinq mètres carrés sur une parcelle entièrement close d'environ huit cent soixante-dix-huit mètres carrés avec un vaste sous-sol d'environ quatre-vingt-quinze mètres carrés. Ce bien se compose, d'une entrée donnant sur une cuisine séparée et équipée et sur un vaste salon séjour équipé d'une cheminée donnant sur une véranda chauffée et climatisée par une pompe à chaleur. Vous trouverez trois chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC indépendant. Elle se situe dans une impasse, dans un quartier calme et résidentiel, la parcelle est arborée, bénéficie d'ombrages naturels. Vous pouvez garer trois voitures en extérieur sur la parcelle et trois autres en intérieur, dans le vaste sous-sol de la maison. Le pavillon est orienté au sud et équipé de deux terrasses qui vous permet de suivre la course du soleil. C'est une maison à remettre au gout du jour qui a toujours été très bien entretenue et l'isolation a été reprise il y a quatre ans. Vous profiterez des belles soirées d'été dans ce jardin sans vis-à-vis. La maison est lumineuse, reliée à la fibre et le terrain est piscinable. Le village de Breuillet, situé à quatre kilomètres de Royan, est un village très prisé. Il est surnommé « Le petit Neuilly ». C'est un village où vous trouverez tous les commerces, écoles et services publics. Le bien pourra séduire une famille d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à de jeunes retraités, pour une maison secondaire ou principale. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Extérieur: Surface terrain : 878 m²

Surface terrasse : 30 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 930 et 3 964 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 et 3 964 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.