Iad France - Jérémy Moulin (06 87 39 94 33) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne construite en 1982, idéalement située à Breuillet, dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER C de Breuillet Village. Avec une superficie habitable de 89 m² environ (109 m² au sol environ), elle est parfaite pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour lumineux avec deux accès directs sur la terrasse et le jardin. À l'étage, trois chambres lumineuses, une pièce de rangement pratique, une salle de bain avec WC séparés. Les combles aménagés en une superbe suite parentale de 32 m² environ avec salle d’eau et WC, offrant un espace de vie indépendant et chaleureux. La maison est également dotée d’un garage fermé de 12 m² environ et deux places de parking sur une parcelle de 111 m² environ, bien agencée et facile à entretenir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort et proximité des commodités. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 2.5 € par mois (soit 30 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Moulin EI (ID 46859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 883892580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 111 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.