Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Belle Maison de Campagne de 150 m² dans un hameau de Brion. Nichée au cOEur de la campagne, cette splendide maison de campagne offre un lieu de vie paisible et authentique. Construite en 1949 et très bien entretenue. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. La cuisine séparée, entièrement équipée. Le séjour lumineux de 19 m² et le salon de 23 m² offrent des espaces de vie conviviaux et chaleureux. L'ensemble de la maison dégage une atmosphère accueillante et chaleureuse, idéale pour se ressourcer et profiter de moments de détente en toute sérénité. Une chambres de plein pied et deux chambres à l'étage en enfilade. Une salle d'eau et un WC séparé. Les équipements modernes tels que la climatisation, double vitrage, la fibre optique et le chauffage individuel (bois et gaz), le tout à l'égout procurent un confort optimal au quotidien. De plus, l'excellente condition globale de la maison témoigne de son bon entretien. À l'extérieur, pas de parking mais une ambiance champêtre et calme qui invite à la détente et à la contemplation. La piscine est absente mais le jardin est piscinable idéal pour profiter du beau temps. Cette maison de campagne est le refuge parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature et loin du tumulte de la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du charme de la campagne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 506 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 205 et 2 983 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 205 et 2 983 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.