À Vendre : Maison de Charme à Brion (89) – Havre de Paix et grand Potentiel Découvrez cette magnifique propriété située à Brion, dans l'Yonne (89), offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Sur une parcelle généreuse de 2 500 m², cette maison allie confort moderne et potentiel incroyable. Caractéristiques Principales : - Salle à Manger Lumineuse : Un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. - Cuisine Neuve (2021) : Une cuisine moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires. - 3 Chambres Spacieuses : Une chambre de plain-pied et deux grandes chambres en enfilade à l'étage, facilement transformables en espaces indépendants pour plus d'intimité. - Potentiel d'Aménagement : Deux pièces du rdc avec des accés sur l'extérieur restent non exploitées offrant un potentiel incroyable pour être aménagées selon vos envies – Chambres supplémentaires, salle de bain, bureau, salle de jeux, atelier, etc. - Fenêtres PVC Récentes avec Volets Électriques : Pour un confort thermique et phonique optimal. - Toiture Refait en 2021 : Garantissant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années. - Chauffage Gaz ou Insert Bois : Pour une chaleur douce et économique en hiver. - Grandes Ouvertures sur l'Extérieur : Pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues sur le jardin. - Tout à l'Égout Conforme : Aucune préoccupation à prévoir de ce côté. - Cadre Verdoyant et Calme : Parfaitement au calme, cette maison est un véritable havre de paix entouré de nature. - Deux Abris de Jardin (17 m² chacun) : Pour le rangement de vos outils de jardinage, vélos, ou comme espace de bricolage. - Proximité des Gares : À seulement 9 minutes des gares de Joigny et Migennes, facilitant vos déplacements. - Prête à Emménager : Maison en excellent état permettant de poser ses valises directement. Un Cadre Idéal pour Vos Projets : Que vous cherchiez une résidence familiale, un projet de chambres d’hôtes ou un lieu de retraite au calme, cette propriété s’adapte à toutes vos envies. Les deux pièces non exploitées ajoutent une dimension supplémentaire de personnalisation pour réaliser votre projet de rêve. Localisation : Idéalement située à 9 minutes des gares de Joigny et Migennes, cette maison combine le charme de la campagne avec la commodité de la proximité des transports. Vous profiterez d'un environnement verdoyant et serein tout en restant proche des commodités. Venez Découvrir Votre Future Maison : N'hésitez plus, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²

Surface du séjour : 20 m²

Surface cuisine : 13 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 506 m²
Etat: Etat general : bon état