Iad France - Franck Monforte (06 27 29 83 62) vous propose : Maison des années 60 avec un potentiel de vie exceptionnel Située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville de Brive et des accès Ouest de la zone commerciale, cette maison des années 60 offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Construite sur un terrain plat, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine séparée, entièrement aménagée, qui vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. La grande pièce de vie, dotée d'un balcon, offre un espace lumineux et convivial pour recevoir vos proches et profiter de moments de détente. Deux chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage. Le sous-sol, partiellement aménagé, vous réserve de belles surprises. Une cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de préparer de savoureux repas en plein air. Une chambre avec salle d'eau attenante offre un espace d'intimité supplémentaire, idéal pour recevoir des invités ou pour créer un espace de travail à domicile. Un WC supplémentaire, un garage et une cave viennent compléter les commodités de cette propriété. Cette maison des années 60 offre un potentiel de vie exceptionnel. Son emplacement privilégié, sa superficie généreuse et ses caractéristiques uniques en font un bien immobilier attractif pour les acheteurs en quête d'un lieu de vie confortable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété qui saura vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Monforte EI (ID 52580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 467 m²
Etat: Construit en 1962
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 190 et 3 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 et 3 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.