Iad France - Kahina Sayad (06 68 01 22 69) vous propose : Maison de 104 m² sur Bron (69500) avec un grand atelier sur un terrain de 800 m² divisible. Opportunité à saisir ! Idéal pour résidence familiale ou possibilité de division pour investissement. Située à quelques minutes à pieds de la route de Genas et du quartier dynamique des sept chemins, des commerces (pharmacie, laboratoire d’analyse médicales, banque, boulangerie, centre commercial, …), des écoles et des transports en commun (Tram T5, bus 52,68, 79 et C15). Venez vite découvrir cette grande maison individuelle de 104 m² construite sur une grande parcelle de terrain de 800 m². Le RDC est composé d'un cellier de 17 m², une cuisine d’été de 19 m², une chambre de 11 m², des toilettes et d’un grand garage de 16,84 m² donnant sur la maison avec la possibilité de le transformer en chambre. À l'étage, on trouve un séjour très lumineux qui donne sur un balcon, une grande chambre de 13 m² et une deuxième de 8,87 m², une cuisine, une salle de bain et des WC séparés. La maison dispose d'un grand atelier idéal pour les artisans ou possibilité de l'utiliser comme espace de stockage d'une surface de 43 m². Cette Grande maison offre beaucoup de potentiel avec notamment la possibilité de diviser la maison en deux appartements, un T3 au RDC et un autre T3 à l'étage avec des entrées indépendantes. En outre, le terrain est divisible, une demande préalable a été déposée et acceptée à la mairie, ce qui offre la possibilité de construire deux autres maisons mitoyennes avec une emprise au sol de 115 m² maximum. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour renforcer la performance énergétique de la maison avec un DPE F améliorable en B (études et devis travaux réalisés. Travaux soumis aux aides de l'État. Me contacter pour plus d'information). Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel que vous offre cette belle propriété ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kahina Sayad EI (ID 79861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 913904207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Pour investissement
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 800 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 860 et 3 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 et 3 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.