Iad france - mélanie baglione (06 46 76 85 67) vous propose : en exclusivité / bron centre / maison familiale / proche commodités ecoles commerces tramway / maison type t5 / surface habitable de 92 m² environ / terrain de 676 m² / terrasse / buanderie / 1 garage avec espace atelier / espaces de stationnement privés découvrez cette charmante maison familiale idéalement située au coeur de bron, une ville dynamique aux portes de lyon. Dans un quartier calme et résidentiel, vous profitez d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces, les espaces verts et les transports en commun (tramway, bus), offrant un cadre de vie parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Maison à rénover avec fort potentiel. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison vous invite à libérer votre créativité pour lui offrir une nouvelle vie. Avec ses nombreux atouts, elle représente une opportunité unique pour les amoureux de projets de rénovation. Caractéristiques du bien : cette maison t5 est située sur un terrain spacieux de 676 m², agrémenté d’une terrasse orientée à l’est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées en famille. Un garage et un grand espace de stationnement privés viennent compléter ce bien, offrant ainsi un confort optimal pour vos véhicules et vos invités. Rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous êtes accueillis dans un hall qui mène à une cuisine et un salon-séjour lumineux avec un accès direct au jardin arboré et à la terrasse. Ce niveau abrite également deux chambres confortables, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un garage attenant avec un espace atelier et une buanderie, parfait pour les familles organisées ou les bricoleurs passionnés. Étage : vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires, deux espaces bureaux idéaux pour le télétravail ou les devoirs des enfants, ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour adapter la maison à vos besoins. L'extérieur clos et arboré est propice aux moments de détente et de convivialité, avec suffisamment d’espace pour organiser des barbecues et recevoir vos convives en toute tranquillité, sans vous soucier du stationnement. Pourquoi choisir bron pour votre famille ? Bron, commune prisée de la métropole lyonnaise, offre un cadre de vie agréable, alliant la quiétude résidentielle et l'accès facile à toutes les commodités urbaines. À deux pas du parc de parilly et du fort de bron, vous bénéficiez d'espaces verts pour vos loisirs en plein air, tout en profitant d'un réseau de transports en commun efficace, facilitant vos déplacements vers lyon. La ville propose également des établissements scolaires réputés, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles de qualité. En plus, la proximité de l'hôpital femme mère enfant, centre de santé de référence, ajoute un atout supplémentaire pour les familles. Une maison au potentiel incroyable, dans un quartier recherché de bron : c’est l’opportunité que vous attendiez ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 342 et classe climat g indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mélanie baglione ei (id 52690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 676 m²
Etat: Construit en 1956
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 980 et 5 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 et 5 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.