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maison 5 pièces 108 m2 à vendre à Brossac (16480)
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Vente maison 5 pièces 108 m² Brossac (16480)
177 450 €
-14.48 %

Maison 5 pièces Brossac (16480)

À vendre à Brossac (16480), une maison récente et moderne dans un cadre paisible et pratique Construite en 2011 et comme neuve, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 1 km du bourg de Brossac. Ce village dispose de toutes les commodités essentielles ?: SPAR, boulangerie, boucherie, restaurants, pharmacie, poste et banque. Un chemin blanc vous invite à relever un défi agréable pour vos week-ends ?: une balade matinale pour chercher le petit-déjeuner au village ou découvrir le marché local animé le samedi matin. La maison est également située à quelques pas de l'Étang Vallier, parfait pour des promenades en pleine nature et des activités en plein air. ? À l'extérieur Implantée sur un terrain clos et arboré de 1050 m², cette propriété offre ?: Quelques arbres fruitiers et un espace où vous pourriez aménager un petit potager, parfait pour savourer des fruits de saison ou cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques. Un jardin idéal pour voir les petits-enfants jouer en toute sécurité. Une terrasse conviviale parfaite pour des repas ou des moments de détente en extérieur. Un carport couvert, pratique pour un camping-car, et un garage attenant de 18 m² pour vos besoins de stockage ou de stationnement. ? À l'intérieur Avec ses 108 m² habitables, cette maison offre : Un séjour lumineux et spacieux de 38 m², avec une cuisine ouverte et équipée, donnant sur la terrasse pour une vie intérieure / extérieure harmonieuse. Trois chambres confortables, dont une suite parentale, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Deux salles d'eau modernes, fonctionnelles et bien aménagées. ? Confort et prestations Chauffage performant avec une pompe à chaleur réversible dans le séjour ? et des radiateurs électriques dans les chambres. Double vitrage pour un confort thermique optimal toute l'année ? . Maison en excellent état, prête à vivre. Un voisinage agréable avec une communauté internationale (Belges, Néerlandais, Anglais). Proximité immédiate de l'Étang Vallier, un cadre idéal pour des promenades et des loisirs en pleine nature. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, proche de la nature, avec un jardin prêt à être personnalisé selon vos envies. Contactez-moi : dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 108 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 050 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 429 et 1 933 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 429 et 1 933 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 177 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 177 450 € (soit 1 643 € / m²)
    -14.48 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -14.48 % (-30 050 €) depuis le début de sa diffusion le 3 novembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 16 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1381995
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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