C’est en exclusivité que nous vous présentons cette incroyable maison contemporaine construite en 2020. Dotée d’une superficie de 144 m², cette maison offre tout le confort nécessaire pour vous sentir bien chez vous. Implantée dans un village situé à 10 minutes de l’accès depuis Caër à la N154 en direction d’Evreux, Rouen et Paris, elle se situe à 12 km d’Evreux, 18 km du Neubourg et 25 km de Conches-en-Ouche. C’est dans un environnement calme et résidentiel que cette maison a été érigée, sur une parcelle de 1 500 m² entourée de champs et de forêt. Idéale pour une reconnexion immédiate à la nature, tout en étant proche des commodités. Pour vos déplacements en train, la gare d’Evreux desservant Paris, Caen et Deauville est située à seulement 19 km. Cette maison a été conçue dans un style contemporain avec des matériaux et finitions de qualité lui conférant un charme unique. Les volumes généreux et des nombreuses ouvertures sur l’extérieur offrent de beaux espaces où il fait bon vivre. Elle se décompose comme ceci : Un vaste séjour de 55 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle-de-bain mixte et ses WC indépendants. À l’étage, vous profiterez d’un espace mezzanine de 17 m² donnant sur un charmant balcon avec une vue imprenable sur les champs et la verdure. Deux chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC complètent ce niveau. Un sous-sol total de 100 m² permet de stationner pas moins de 3 véhicules ainsi que de beaux espaces pour bricoler et stocker. Côté équipement, cette maison domotisée est sous garantie décennale. Elle dispose d’un assainissement individuel aux normes, de la fibre, d’un portail et d’une porte de garage motorisés, d’une VMC double flux, d’un mode de chauffage économique par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux. Piscinable, elle peut devenir également votre future résidence secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme dans un emplacement privilégié. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de répondre à toutes vos questions. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 566561 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²

Surface du séjour : 42 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 500 m²

Surface jardin : 1 500 m²
Etat: Construit en 2020

Etat general : NEUF
Sécurité: Interphone

Vidéophone