Iad France - Guillaume Monnereau (06 59 33 22 09) vous propose : Dans un joli quartier résidentiel de Bruges aux abords du parc Ausone, avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir cette charmante maison familiale dans un environnement au calme et bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par le jardin d’accueil qui offre la possibilité de garer un véhicule sur l’allée goudronnée sans compter le garage carrelé et équipée de tablette pour plus de rangements. La maison se compose d’un hall d’entrée avec placard, un wc séparé pour plus d’intimité, un salon traversant spacieux et lumineux donnant accès au jardin de 58 m² avec sa terrasse pavée. Une cuisine fermée toute équipée faisant office de coin dinatoire et une buanderie sépare le garage de la cuisine. À l’étage, vous accéderez au coin nuit avec 3 chambres toutes trois munie de placards, une salle de bain avec sèche serviette et double vasque ainsi qu’un wc séparé. Enfin au second étage, une suite parentale avec sa salle d’eau, le tout équipée de la climatisation et deux vélux motorisé pour plus de confort. La maison est dotée de panneaux solaires et un ballon thermodynamique permettant des économies d'énergies significative avec un contrat de revente à edf cessible. Elle est également équipée d'un système d'alarme. Les + du bien : - Au calme, quartier convivial proche parc Ausone - Tram C à moins de 10 min à pied - Ligne de bus 15 et 35 à 6 min à pied et 72,75 à 800 m - Le Groupe Scolaire Frida Kahlo est à 3 minutes à pied, - Le Collège Rosa Bonheur est à 13 minutes à pied - Lumineux et traversant avec une jolie pièce de vie - Jardin de 58 m² clôturé avec pelouse synthétique, terrasse et store banne - Une place de parking extérieur et garage fermé de 17 m² - 4 vraies chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et climatisation - Faible conso avec ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïque 3000 W - Maison sous alarme - Démoussage et nettoyage toiture réalisé Un bien avec un bel extérieur à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 29.17 € par mois (soit 350 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 171 m²
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.