Maison de ville 5 pièces de 125 m² au sol, dont 119 m² habitables, située sur une parcelle clôturée de 440 m² avec une petite dépendance transformable, jardin et cour, sous-sol complet de 50 m² et combles aménageables. Idéalement située à Brumath, à seulement 20 minutes en voiture de Strasbourg et 10 minutes en train, cette maison se trouve à proximité de la gare, de l'autoroute, des commerces, et des écoles allant de la maternelle au collège. Le cadre est enrichi par un plan d'eau et de loisirs ainsi qu'une vie associative dynamique. À rénover, cette maison offre un potentiel incroyable. Idéale pour une profession libérale par exemple. Elle se compose d'une entrée desservant l'espace de vie et la cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher, une salle de bain, un bureau, un débarras et des WC. Le sous-sol aménagé comprend un atelier, une buanderie, une cave à vin et une chaufferie avec accès à la cour. La dépendance de 28 m² comprend un garage et un local fermé, ainsi qu'un étage supérieur, le tout pouvant être entièrement revisité. Terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Extérieur: Surface terrain : 440 m²
Etat: Construit en 1955

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 280 et 3 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 et 3 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.