Iad France - Julien Tolla (06 75 94 05 18) vous propose : Cette charmante maison est située en plein cOEur de Brunoy, à seulement 2 minutes à pied de la gare et des commerces du centre-ville. Pleine de charme, elle a été construite dans les années 30 et offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par une entrée spacieuse qui dessert un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec toilettes. L'étage comprend un dégagement qui mène à une salle de bain avec toilettes, une chambre et un espace pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Le sous-sol est composé d'un grand garage, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec toilettes. La maison a bénéficié de rénovations entre 2016 et 2018, comprenant les sols, les peintures, les plafonds, l'électricité, la plomberie et le double vitrage. La chaudière a également été remplacée. Quelques travaux sont encore à prévoir pour lui redonner tout son charme d'antan, notamment un ravalement extérieur qui pourrait mettre en valeur la jolie façade sur rue. Ne manquez pas cette occasion rare devenir propriétaire d'une maison pleine de caractère à Brunoy. Cette maison vous offre un emplacement idéal, à proximité immédiate de la gare et des commodités du centre-ville. Saisissez cette opportunité dès maintenant et faites de cette charmante maison votre nouveau foyer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Tolla EI (ID 4266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539422493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 391 m²
Etat: Construit en 1940
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 150 et 1 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.