Iad France - Céline Tyrode (06 50 14 98 81) vous propose : Maison Traditionnelle de Caractère à Brussieu - Charme et Confort au Rendez-vous Située à Brussieu, cette magnifique maison traditionnelle de 126 m² a été construite en 1997 avec un souci du détail et des matériaux de qualité pour offrir un cadre de vie unique et chaleureux. Étalée sur 2 étages, elle promet un confort absolu pour ses futurs habitants. Les 2 niveaux offrent une distribution optimale des espaces pour garantir intimité et confort à chaque membre de la famille. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste espace de vie lumineux, où la convivialité est au rendez-vous. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, sera le lieu idéal pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une espace nuit de plein pied comprenant 2 chambres de 10 et 13 m² avec placard, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre de plus de 10 m² et une autre pièce ouverte de 12 m² idéale pour un bureau mais pouvant être très facilement fermée pour obtenir une quatrième chambre., sans oublier une salle d'eau et un WC séparé. Coté sous sol vous bénéficierez d'un espace de plus de 100 m² comprenant garages avec porte sectionnelles électriques, cave, atelier, chaufferie, buanderie. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une attention particulière pour offrir des prestations de qualité. Côté extérieur, le charme continue avec un jardin soigné et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Imaginez vous déjà en train de savourer un café sur l'une des 2 terrasses en admirant la vue sur les monts environnants. La piscine au sel de 3,5 m X 7 m avec électrolyseur automatique, pompe a chaleur, et bâche a barres vous offrira d'agréables moment conviviaux en famille ou entre amis pour les chaudes journées d'été. Cette maison est un véritable havre de paix, loin du tumulte de la ville, mais restant proche des commodités. Brussieu offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 172 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode EI (ID 43500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 058 m²
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 720 et 3 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 et 3 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.