QUARTIER CALME - MAISON 4 FACES F5 SUR 750 m² En vente : à 12 km de la côte méditerranéenne et proche de l'Espagne, nous sommes ravis de vous présenter cette maison 4 faces F5 au calme de 132,83 m² à CABESTANY (66330). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour / salon de 36 m², d'une cuisine indépendante équipée de 15,60 m², d'une chambre avec sa salle d'eau, WC, dégagement, buanderie, cuisine d'été et son garage de 23 m². Trois chambres de 11,50 m² à 12 m² dont 2 avec placard, balcon, WC et une salle de bains se trouvent à l'étage. Cette maison possède un chauffage convecteur, il y a également une climatisation gainable à l'étage et split en rdc. La fibre optique et des fenêtres double vitrage sont installées dans cette maison. Avec un balcon et une terrasse, gagnez en confort et en espace. Le terrain du bien s'étend sur 750 m² et peut accueillir une piscine. Il s'agit d'une maison datant de 1993 de 2 niveaux. Elle est en bon état général. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. Un interphone assure un accès sécurisé à cette maison indépendante. Elle est située dans un quartier calme. Le Campus Dragons Catalans, le Collège Pau Casals et l'École Élémentaire Jacques Prévert se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a les gares Perpignan et Elne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 10 km et Perpignan se situe à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Centre Culturel tout comme sur un tennis et une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi des restaurants, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergétique B (98 kWh / m² annuels), cette maison demande peu d'énergie pour être chauffée. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 2 Kg CO2 / m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 935 et 1 265 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Son prix de vente est de 380 000 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison de 5 pièces à vendre à CABESTANY. Référence de l'annonce : 5233.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 750 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : VILLAGE
Etat: Construit en 1993
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 935 et 1 265 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 935 et 1 265 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.