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maison 5 pièces 114 m2 à vendre à Caen (14000)
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Vente maison 5 pièces 114 m² Caen (14000)
416 000 €

Maison 5 pièces Caen (14000)

Iad France - Adele Lagrue (06 32 79 83 73) vous propose : Dans un quartier recherché et calme, à proximité des écoles, des transports et des commerces, cette charmante maison des années 30, agrandie et modernisée, vous séduira par son caractère unique. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un séjour, un salon convivial, avec un accès direct à un jardin où l’intimité est préservée. Un espace buanderie, un bureau qui peut facilement être transformé en chambre d'enfant, ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Le charme de cette maison est accentué par son parquet d'origine et sa cheminée en marbre. À l'étage, la maison se divise en deux parties distinctes : la première comprend une grande chambre, une salle de bain et un WC séparé, tandis que la seconde partie comporte deux chambres dont l'une bénéficie de sa propre salle de douche. Le grand sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire et comprend un garage avec une porte automatisée donnant sur la rue, facilitant l'accès et le stationnement. Cette maison représente une opportunité rare dans un secteur prisé combinant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adele Lagrue EI (ID 75591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 114 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 690 et 2 330 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 225 kWh/m².an 48* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 48 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 416 000 € (soit 3 649 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1578363
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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