Iad France - Jean-Baptiste Dubin (06 22 87 18 21) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 123 m² rénovée avec jardin et terrasse à Cahors. Cette belle maison traditionnelle de 123 m² est un véritable bijou alliant charme, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. La cuisine ouverte entièrement équipée sur la salle à manger offre un espace convivial pour des repas en famille. Le salon lumineux, les trois chambres spacieuses, les deux salles d'eau et les deux WC complètent parfaitement le confort de cette maison. À noter, une buanderie pratique pour faciliter le quotidien. Les espaces extérieurs sont propices à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec distribution par système mural et climatisation réversible, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la maison est raccordée à un système d'assainissement individuel. Les points forts de ce bien incluent sa situation géographique proche de sites touristiques renommés tels que Saint Cirq Lapopie (29 km) et Rocamadour (64 km), ainsi que sa proximité avec les commodités de la ville de Cahors. Une maison pleine de charme, offrant un bel équilibre entre tradition et modernité, à visiter sans tarder pour vivre pleinement l'art de vivre à la campagne tout en restant proche de la ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Dubin EI (ID 80703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 751114026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 25 019 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.