Vente maison 5 pièces à Caignac (31560)

Dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain arboré offrant une vue dégagée sur les plaines, venez découvrir ce charmant corps de ferme. Il dispose d'un séjour baigné de lumière et d'une vaste cuisine. L'espace nuit comprend 4 chambres ainsi qu'une SDB. Une piscine et un atelier de 20 m² viennent parfaire ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.22%.

Au cœur de la région du Lauragais en Occitanie, située entre Toulouse Le Capitole, et les remparts de la Cité de Carcassonne, un trésor d’élégance et de charme attend les connaisseurs et amateurs d’architecture. Nichées au milieu des champs de tournesols entourants le village de Saint-Michel de Lanès, cette propriété du Lauragais offre un mélange harmonieux entre l’architecture ancienne traditionnelle et l’esthétique moderne contemporaine. Accessible par un chemin privé, la propriété bordée d’arbres majestueux, havre de paix offre une intimité rare et un calme absolu, invitant à la sérénité et à la quiétude. Loin de l’agitation de la vie citadine, ici, le temps semble suspendu, invitant à la contemplation, et laissant place à un rythme de vie en symbiose avec la nature. Rénovée avec soin, que l'on soit épris d'histoire ou avide d'innovation, quand le charme intemporel rencontre la créativité contemporaine, cela offre une expérience de vie exceptionnelle, baignée dans l'éclat des paysages du Lauragais. Architecture traditionnelle : les 3 corps de maison sont construits avec des murs en pierre épais, toits en tuiles ocre et façades aux tons chauds. Charpente et poutres apparentes dans les plafonds pour l'aspect rustique et authentique à l'intérieur, peintes en blanc pour la touche contemporaine. + 100 m² de toit charpente dans le séjour cathédrale, avec sur toute la longueur une coursive mezzanine reposant sur une structure IPN pour la touche industrielle. Située à l'étage sur + 43m3, ouvrant à l'horizon, sur la nature luxuriante, la suite parentale se distingue par son volume impressionnant, le parquet massif, réfléchissant délicatement la lumière, offre un écho à la grandeur de l’espace, accentuée par une hauteur sous plafond hors norme. Nichée entre la maison et le jardin, une véranda contemporaine, chef-d'œuvre d'élégance épurée. Ses grands volumes, peints d'un blanc immaculé, la grande baie vitrée 4 vantaux offrent un espace de vie lumineux et aéré, faisant tomber les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. De vastes terrasses et jardins tout autour, agrémentés d'arbres anciens, témoins silencieux des années passées, apportent ombre et fraîcheur durant les chaudes journées d'été. Dominant le paysage de cette propriété, une grande piscine, bordée de dalles de grès blanc-beige de 120x60, occupe le centre de la scène. Leur tonalité douce et chaude contraste avec le turquoise bleu-vert étincelant de l'eau, créant un tableau harmonieux de couleurs et de textures. En retrait de la demeure principale se trouve une annexe charmante, abritant un appartement (T2 bis de 63 m²) de deux pièces en duplex et un préau cuisine d’été, espace jeu, et local technique. L'ensemble de cette propriété occupe une parcelle de 5196 m². La maison principale est constituée de 3 corps de ferme d’une superficie totale de 455 m². La surface habitable est de 355 m², pour 12 pièces, dont un appartement indépendant T2bis Duplex de 63 m². Plus de détails et compléments photos, vidéos aériennes drône, etc sur notre site web et sa page dédiée sur urbanhouse360. com.

Entre Nailloux et Villefranche-de-Lauragais, implantée sur un terrain clôturé et arboré. Venez découvrir cette charmante villa familiale de plain-pied avec un sous-sol d'environ 110 m², comprenant garage. Elle offre un séjour traversant avec cuisine ouverte, 4 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau. Le : Clim réversible. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Dans un village d'artistes, sur la jolie place communale arborée, cet ancien relais qui a accueilli en son temps des voyageurs à cheval ou en calèches, a été entièrement revisité par les propriétaires qui en ont fait une maison très spacieuse, confortable, avec de jolis volumes pour famile en recherche d'espace. Sa surface très généreuse peut permettre à plusieurs membres d'une même famille de s'y installer, comme elle peut également permettre à qui le souhaite, d'y exercer une activité à la maison, créer une jolie maison d'hôtes. La répartition des pièces, ainsi qu'un deuxième accès d'ores et déja existant le permettraient. Un grand parc de 8.000 m², sa piscine chauffée flambant neuve, la ravissante terrasse couverte jouxtant la cuisine, laissent présager de beaux moments en famille ou avec ses amis. Des dépendances à usage de rangement, un grand atelier très soigné, un garage, tout concourt à envisager de poser ses valises en ce lieu où tout un chacun trouvera sa place. Ajoutez à cela, la petite épicerie locale, le charmant restaurant sur la même esplanade face à la maison, la proximité immédiate du plan d'eau de la ganguise, le canal du midi, la proximité de Toulouse, vous comprendrez qu'il faut absolument visiter cette petite perle. À très bientôt donc.

SAINT-MICHEL-DE-LANÈS (11) Corps de ferme T6 rénové avec dépendances, un cadre idyllique à découvrir ! Dans un environnement préservé offrant une vue imprenable, Sandrine de l'agence IMMOJOY est ravie de vous présenter ce magnifique corps de ferme, un véritable havre de paix au fort potentiel. Un espace généreux et modulable : ce bien de plus de 400 m² comprend une partie habitable rénovée de 157 m², où charme et confort se mêlent harmonieusement : - Salon lumineux de 23 m² - Salle à manger chaleureuse de 21 m² - Cuisine indépendante aménagée de 14 m² - Deux belles chambres en rez-de-chaussée (29 et 15 m²) - Deux chambres à l'étage (16 et 17 m²) - Grande salle de bains moderne avec baignoire et douche (10 m²) - WC indépendant Dépendances et combles à aménager : avec plus de 250 m² supplémentaires, laissez libre cours à votre imagination ! Que ce soit pour un espace de stockage, un atelier, ou pour créer un lieu d'exception, les possibilités sont infinies. Un cadre paisible sans être isolé : profitez du calme absolu, sans voisins immédiats, tout en étant à quelques pas du centre du village. Saint-Michel-de-Lanès, où il fait bon vivre, dispose de services essentiels : épicerie, bar-restaurant et poste. À 4 km, Salles-sur-l'Hers vous offre toutes les commodités, et Villefranche-de-Lauragais, avec ses nombreux commerces et son accès à l'autoroute, n'est qu'à 10 minutes en voiture. Une opportunité rare à saisir ! Vous rêvez d'un projet de vie unique dans un cadre authentique ? Ce corps de ferme est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En situation dominante avec une vue panoramique sur la campagne et côteaux ancienne ferme en pierres réhabilitée en habitation sur 9083 m² de terrain avec verger, potager, au calme, avec acces rapide à l'autoroute L'habitation comprend un bureau ou chambre en rez de chaussée ainsi qu'un coin de vie avec cuisine américaine entierement équipée donnant sur une terrasse bois surplombant les coteaux A l'étage : 3 chambres et une trés grande salle de bains compléte avec douche, baignoire deux vasques. Le grenier est aménagé, quelques travaux de finitions à prévoir sur cette partie essentiellement des travaux de peinture A l'exterieur, Un grand salon de jardin abrité pour en profiter sous le soleil et même sous un temps plus maussade, plusieurs batiments (hangars) completent l'habitation dont un grand garage avec belle hauteur notament pour un camping car ou camion fermé par un rideau electrique Vous apprécierez la situation géographique et dominante, le calme et la serenité que dégage cet endroit, le charme de la maison -La superficie du terrain-Ces chemins de randonnées en bas du jardin, le lac de la Ganguise à proximité, les commerces, écoles, créche, à 5 minutes environ Honoraires de 3.23 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Salles sur l'Hers, à proximité directe de toutes commodités. Nous vous proposons cette maison à étages avec son double séjour menant sur une loggia, ses cinq chambres, deux salles bain ainsi que son garage. Les + : Cheminée, rangements, buanderie. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située à proximité directe de toutes commodités. Nous vous proposons cette maison de village aux beaux volumes se développant sur 2 étages ainsi que d'un sous-sol. Elle se compose d'un séjour traversant avec véranda donnant sur une terrasse, de 6 chambres spacieuses, d'un garage et d'un jardin intimiste de 220 m² avec son appentis. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

À Salles sur l'Hers, Jean-Claude MATHOU vous propose cette grande maison de village T7 d'environ 200 m² habitables avec cinq chambres, et deux garages. Vous accédez, coté Sud, par un sas d'environ 1 m² qui donne sur le couloir d'entrée. Son positionnement sur le coté permet un accès direct, dans l'ordre, sur la droite, au salon, à l'escalier large qui mène à l'étage, au garage et à la cuisine. Les toilettes sont au fond du couloir. Le salon d'environ 35 m² avec sa grande cheminée est située coté Sud, et accède au fond sur la pièce repas d'environ 19 m² à coté de la cuisine. Coté Nord, vous disposez d'une loggia abritée et d'une buanderie. Au premier étage, situées autour du couloir central circulaire, vous disposez de deux grandes chambres, coté Sud, très lumineuse d'environ 18 m² avec un placard, coté Nord d'environ 18 m² avec un placard également, des toilettes et d'une salle de bain d'environ 7 m². Au milieu un escalier intérieur fermé très large également permet d'accéder au deuxième étage. L'espace est ouvert, et le couloir circulaire dessert tout autour, trois autres chambres d'environ 12 m², une pièce de rangement, des toilettes et une salle d'eau. Située entre deux rues parallèles la maison dispose, coté Nord, de deux grands garages en accès direct sous la maison et vous accédez au rez de chaussée par un escalier dans le fond du couloir par une porte proche de la cuisine. Maison en très bon état, habitable sans travaux, de grand volumes et une circulation agréable, les services et les commerces sont à 2 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 566240 ).

À proximité de Nailloux et du lac de la Thésauque, nous vous proposons cette jolie maison bois idéale pour une grande famille en quête de nature et de confort. En parfait état elle offre une belle surface habitable et de bonnes prestations : salle de sport avec sauna, grandes terrasses, chauffage au sol, cheminée. Produit rare. Honoraires inclus dans le prix : 4.26%.

Située à La Louvière-Lauragais (11410), cette maison de 3 niveaux et mitoyenne sur un côté, se trouve dans un hameau paisible du Lauragais Audois, offrant un cadre de vie champêtre à seulement 17km de Villefranche de Lauragais et à proximité des commodités de Salle sur l'Hers (9km) et de Mazères (9km). À l'extérieur, une agréable terrasse et un patio ouvrant sur son jardin de 250 m² avec vue dégagée sur la campagne et sans vis à vis, parfaits pour profiter de l'environnement verdoyant de la campagne Lauragaise. Vous trouverez également un garage attenant et un box, offrant des espaces de stationnement pratiques pour vos véhicules et équipements. Son entrée avec terrasse plein sud, ouvre sur une cuisine et salle à manger traversante de 30 m², un séjour de 24 m² avec son poêle à bois, un bureau ou chambre de 14 m² à aménager occupe le rez de chaussée. Au 1er étage : - 2 chambres de 11 et 13 m² à rafraichir, - 1 salle de bain avec WC, - 15 m² à aménager en dressing ou chambre, - 1 suite parentale de 18 m² avec salle de douche et WC. Les combles à aménager peuvent offrir 2 chambres supplémentaires, ou une salle de jeux, de sport ou encore de cinéma selon vos envies. Avec ses 200 m²en partie rénovés, cet espace de vie unique combine charme d'antan et modernité, idéal pour un premier achat ou pour une famille recherchant un cadre de vie bucolique et raffiné dans le Lauragais Audois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.

Située dans la charmante commune de Renneville, à deux pas de Villefranche-de-Lauragais, cette propriété s'épanouit sur un vaste terrain de plus de 5800 m², entièrement clôturé, offrant un cadre paisible et verdoyant. Proche des écoles, des commerces et commodités, elle bénéficie également d'une excellente connexion grâce à la proximité de la gare et de l'accès à l'autoroute. L'intérieur de cette demeure d'exception se déploie sur 425 m², répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée élégante, une spacieuse salle-à-manger, une cuisine fonctionnelle, un bureau avec accès direct à l'extérieur, deux chambres avec salles d'eau et toilettes privatifs, un coin buanderie et un toilette. Le premier étage propose un vaste séjour / salle-à-manger, complété d'une pièce véranda et d'une deuxième cuisine aménagée semi-ouverte, trois chambres, une salle de bain, un toilette séparé. Au deuxième et dernier étage, un pallier avec rangement dessert deux chambres mansardées dont une double et une salle d'eau avec toilettes. L'exposition Sud-Ouest de la maison invite à profiter de belles journées ensoleillées, au bord de la piscine en bois hors sol, sans vis-à-vis ou dans l'espace jacuzzi protégé. À l'extérieur, cette maison se distingue par son parc paysager et son verger soigneusement entretenus, offrant une atmosphère sereine propice à la détente. * Au total : possibilité de 8 chambres, 5 salles d'eau / bains, 6 toilettes, 2 grandes cuisines, 2 salles à manger, un grand salon et 1 véranda, 1 cave, 1 grand garage, un abri pour camping-car, * Mode de chauffage : chaudière au fioul avec radiateurs en fonte, pompe à chaleur réversible (2ème étage), * Toiture révisée et isolation refaite il y a une dizaine d'années, velux récents, La maison est lumineuse, fonctionnelle, rénovée avec goût. Il s'agit là d'un bien atypique alliant l'ancien et le moderne, avec hauteurs sous plafonds, poutres apparentes, murs en pierres, planchers massifs, carrelages anciens qui viennent parfaire le raffinement de ce bien d'exception. La propriété propose aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes, mais quel que soit votre projet, cette belle demeure saura s'adapter à vos envies : regroupement familial, meublés de tourisme, activité libérale… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 975 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MONTERO, Tél. : 06 76 73 47 98, E-mail : alexandra.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 883 535 619.

[exclusivité] vous cherchez une maison familiale avec piscine dans un environnement calme, sans vous éloigner de toulouse ? Cette maison de 164 m² à calmont pourrait bien être celle que vous attendiez. Une maison familiale spacieuse, chaleureuse et pleine de potentiel construite en 2003, cette maison de 164 m² habitables repose sur une parcelle joliment arborée de 1534 m². La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, accueille un salon / séjour confortable et une cuisine ouverte équipée, idéale pour partager les moments du quotidien. De larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une vaste terrasse en travertin de 120 m², dont 70 m² couverts : un lieu de vie à part entière, ouvert sur le jardin et la piscine. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau rénovées en 2022, avec douches à l'italienne, pratiques et modernes. Un bel escalier en bois mène à une mezzanine de 35 m², conçue en bois massif de qualité, qui apporte une touche de cachet et de caractère à l'ensemble. Un espace plein de charme, à imaginer selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace ciné ou coin lecture. Un extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente. Dans une ambiance exotique, entre bananiers, plantes grasses et végétation luxuriante, on découvre une piscine lagon de 12 x 6 m en béton projeté, avec plage immergée, cascade en pierre naturelle et plongeoir intégré en pierre. Autour, tout est prévu pour vivre dehors : - terrasse en travertin - bar d'été sous abri - four à pizza, barbecue en dur - boulodrome éclairé (14 x 4 m) - chalet local technique / piscine un véritable espace de convivialité, à savourer en famille ou entre amis. Côté équipements, le confort est au rendez-vous : - 18 panneaux photovoltaïques (revente enedis) - ballon thermodynamique - climatisation réversible (salon + coin nuit) - isolation des combles - menuiseries récentes (2022) avec double vitrage dernière génération - volets roulants centralisés motorisés (somfy) ouverture / fermeture programmables - grand garage + plusieurs stationnements - portail et portillon maçonnés côté rue - dpe de b (97) et ges de a (3). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1740 e par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 2023 abonnement compris) - isolation performante une maison à vivre et à personnaliser avec ses volumes généreux et ses prestations soignées, cette maison offre déjà un cadre de vie très agréable. Chacun pourra, selon ses envies décoratives, y apposer sa touche personnelle : moderniser une cuisine, rafraîchir les teintes ou repeindre la mezzanine en blanc pour l'harmoniser à son univers. Un bien prêt à vivre, avec la liberté d'imaginer son propre chez-soi. À noter : possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante constructible de 973 m² à l'arrière de la propriété (bornage effectué, cu en cours de demande, à viabiliser). Un vrai potentiel pour un projet d'extension, de dépendance ou d'investissement. Calmont, un cadre de vie recherché à seulement 35 minutes de toulouse commune vivante et bien équipée, calmont séduit par son ambiance familiale, son école, ses commerces de proximité, ses services médicaux, ainsi que sa connexion rapide à l'a66. Elle bénéficie d'un environnement paisible sans être isolée, avec transports, marché local et vie associative dynamique. Prix d'achat : 430 000 euros honoraires inclus, dont 14 940 e ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 415 060 euros hors honoraires. Vidéo et visite virtuelle disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc graindorge, au 06 16 50 40 11 ou, par courriel à m. Graindorge @proprietes-privees. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc graindorge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 477993919 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 403506 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc graindorge (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 477993919 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : magnifique maison en pierre orientée plein sud avec vue imprenable sur les pyrénées ! Découvrez cette charmante demeure de caractère de 172 m². Dès l’entrée spacieuse de 18 m², vous serez séduit par son charme authentique et ses volumes généreux. La grande cuisine dinatoire indépendante de 19 m² invite à la convivialité, tandis que le salon cosy de 24 m², agrémenté d'un insert, promet des soirées chaleureuses. La salle à manger de 20 m² est idéale pour recevoir famille et amis. À l’étage, vous trouverez trois très grandes chambres (13,23 & 28 m²) qui offrent espace et confort. La maison dispose également d’une salle d’eau moderne, de deux wc et d’un cellier pratique. Une dépendance vient compléter cette très belle propriété. Située sur une parcelle arborée de 5284 m², la maison bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d’une vue panoramique à 360° exceptionnelle : au nord, les majestueuses montagnes noires, et au sud, les splendides pyrénées. Idéalement située, à seulement 45 minutes de toulouse, 22 minutes de castelnaudary et 5 minutes en voiture du village de salles sur l'hers, où vous trouverez toutes les commodités (médecin, épiceries, pharmacie, restaurant, boucherie, boulangerie, école. ). Et pour couronner le tout, la fibre est récemment installée ! Cette maison est notre coup de coeur absolu. Ne manquez pas l’opportunité de la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité - avignonet-lauragais - maison familiale - 5 chambres - cellier - cuisine d'été - terrasse couverte à découvrir sans tarder : maison récente avec jardin et grande terrasse couverte ! Située à avignonet-lauragais, cette maison vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à granulés pour un confort optimal. Une pièce supplémentaire ainsi qu'une cuisine d'été équipée d'un ballon thermodynamique apportent un véritable atout à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins familiaux. À l'extérieur, un beau jardin arboré et une grande terrasse couverte offrent un espace convivial pour vos moments de détente. Contactez-nous au plus vite pour une visite. Référence agence : 2386.

Cette maison de village des années 1970 est idéalement située à proximité de toutes les commodités, d'un village dynamique. Avec une superficie de 144 m², elle offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande famille. Les 5 chambres réparties sur les deux niveaux offrent une intimité et un confort supplémentaire. De plus, la présence d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d'une salle de bain à l'étage facilite la vie quotidienne. Les pièces de vie sont situées à l'étage, avec une cuisine de 13 m² donnant sur un séjour lumineux de 21 m². Cette maison bénéficie également d'un grand garage. L'extérieur de la maison est également attrayant, avec une parcelle en pente de 1288 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Bien que la maison soit actuellement classée F sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en raison du manque d'isolation des murs et du système de chauffage au fuel, cela représente une formidable opportunité d'amélioration. Vous pourrez bénéficier des aides financières. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 259 274 - Greffe de TOULOUSE) Christelle GARY Entrepreneur Individuel 07 67 24 34 41 - Réf. 847126.

Située dans la charmante commune de Calmont (31560), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. Calmont offre un environnement calme et convivial, tout en restant à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. De plus, la ville propose différents services et activités culturelles pour agrémenter le quotidien de ses habitants. Construite en 1998, et rénovée récemment, cette maison de 132 m², répartis en 5 pièces dont 4 chambres, repose sur un terrain spacieux de 1475 m² équipé d'une piscine. Idéale pour une famille, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dotée de beaux volumes, cette propriété saura séduire par sa luminosité et son agencement pratique. Avec son charme et son potentiel, cette maison peut devenir le foyer idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.

Située dans la paisible commune de Calmont (31560), cette maison inachevée de 137 m², offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Proche de toutes commodités et à seulement 15 minutes de deux accès autoroutiers, elle séduit par sa localisation stratégique alliant tranquillité et praticité. Cette propriété, érigée sur un terrain de 780 m², proposerait 5 pièces dont 3 chambres et 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain. Sa conception prévoit une configuration optimale pour une résidence familiale confortable. Cette maison de plain-pied est à finaliser selon vos préférences, offrant ainsi un potentiel d'aménagement sur mesure. Laissez-vous charmer par les possibilités qu'offre ce bien pour créer votre cocon idéal au cœur d'un village champêtre de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien COUBRONNE, Tél. : 07 82 66 31 99, E-mail : damien.coubronne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 979 557 873.

Au cœur de Calmont à proximité des commodités, découvrez cette spacieuse maison de village T6, alliant charme de l'ancien et rénovation de qualité. Avec son garage, sa cave et ses volumes généreux, elle offre confort et fonctionnalité pour une vie de famille ou amateurs d'espaces. À l'extérieur profitez d'une terrasse intime et spa Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À Calmont à 1,5 km du centre ville, je vous propose sur une parcelle de 12200 m², cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons d'une surface total de 548 m² (Carrez), la 1ère maison se compose de 6 chambres avec salle d'eau et wc, un séjour, un salon, une salle de jeux, cuisine, buanderie, garage et un studio indépendant actuellement loué; la 2nde maison se compose de 3 parties : un gîte T2, une partie de 89 m² actuellement louée comprenant séjour, salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et 2 wc, et une 3ème partie de 96 m² à rénover entièrement. Cette propriété dans un endroit tout à fait tranquille dispose d'une piscine (à remettre en état), de terrasses couvertes et parking. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont électriques et les assainissements autonomes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc ABRAHAMI, Tél. : 06 13 39 32 89, E-mail : jeanluc.abrahami@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 508 363 462.

Château historique construite au 11ème siècle avec trois niveaux reconstruits au 19ème siècle, comprenant une tour ronde et une tour carrée. La propriété comprend également des bâtiments annexes tels qu'une orangerie (maison d'habitation séparée), des écuries et un ancien abri à calèches. Le domaine s'étend sur environ quatre hectares de parc, prairies et jardins le long de la rivière. Le château, proposant + de 800 m², est organisé comme suite : rentrez par le vestibule spacieux avec escalier en bois et rampe en fer forgé, qui distribue sur la Salle à manger avec vue sur rivière, le salon lumineux avec balcon donnant également sur la rivière, le 2e salon communicant avec un bureau et bibliothèque. Premier étage : Grand salon d'apparat orné d'un plafond doré, salon / bibliothèque lumineux, deux grandes chambres, salle de bain et pièce inachevée. Deuxième étage : Six chambres avec vue sur le parc, salle de bain et salle d'eau. Troisième étage : combles à rénover, autrefois utilisé par les domestiques. Sous-sol / RDC-1 : comme c'était d'usage au 11e siècle, le Rez-de-jardin propose une pièce de réception, cave, cave à vins, cuisine et buanderie. Les Bâtiments annexes, consistent à : - L'Orangerie : une maison à part entière, 4 faces, se trouvant un peu à l'écart du château, a rafraichir. Au RDC la Cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres et un bureau au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage. - Charretterie et Ecuries : Des réparations sont a prévoir. - Le Parc : Environ quatre hectares le long de la Rivière, comprenant des prairies, des arbres centenaires. L'espace piscine, poolhouse avec cuisine d'été et sanitaires, et l'ancien court de tennis demandent a être rafraichis. Opportunité exceptionnelle pour les amateurs d'histoire et les passionnés d'architecture dans un cadre naturel préservé à seulement 40 minutes de TOULOUSE.

* Nestenn a le plaisir de vous présenter cette demeure d'exception développant 400 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 5000 m² avec piscine profitant d'un emplacement privilégié à proximité du Canal du Midi et à quelques minutes seulement de toutes les commodités de Villefranche de Lauragais et son axe autoroutier permettant de rejoindre Toulouse en 20 minutes. * Ce bien de prestige ancien corps de ferme intégralement rénové avec soin et techniques de très haute qualité vous surprendra par la précision de ses finitions, prestations et matériaux haut de gamme lui conférant une performance énergétique affichant un DPE en B. Dés le superbe hall d'entrée, vous serez portés par l'atmosphère chaleureuse et élégante qu'ont su créer et transmettre les propriétaires où le souci du détail s'apparente à un art de vivre. Sa rénovation remarquable en fait un lieu d'exception, offrant un cadre de vie unique qui inspire calme et bien être. Le hall qui dessert la magnifique salle de réception / salle à manger de 60 m² avec parquet massif et sa cuisine, s'ouvrent sur la terrasse et le jardin intimiste où différents espaces invitent à la détente et la convivialité. La visite se poursuit toujours au rez de chaussée avec une suite de 35 m² donnant sur le jardin et un salon de plus de 40 m² marqué par son volume avec sa hauteur sous plafond, une décoration feutrée et raffinée avec son beau parquet en Point de Hongrie. Le salon s'ouvre sur une vaste et lumineuse salle idéale pour l'organisation de réunions / séminaires, salle de sport, profession indépendante. ou autre projet. À l'étage, autour du palier surplombant le hall d'entrée, s'organisent 4 belles chambres avec salle d'eau privative, offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine. Le raffinement et le goût du détail se prolongent à l'extérieur, où terrasses, pool house et jardin constituent de véritables espaces de vie à part entière. Un garage et un vaste parking complètent l'ensemble. Prestations : Système de chauffage par pompe à chaleur air / air, menuiseries en aluminium, isolation renforcée garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année, micropieux, portail automatisé, carreaux de ciment, parquet massif, piscine au sel. L'ensemble des prestations de cette bâtisse crée le parfait compromis entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, où plusieurs projets peuvent se combiner, maison de famille, ou regroupement familial, chambres d'hôtes. n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Beaucoup de charme pour cette maison type 6 en traditionnel avec une vue exceptionnelle sur les Pyrenées édifiée sur une parcelle de 2919 m² avec piscine et pool house indépendant comprenant une cuisine, atelier et local technique. En ce qui concerne la partie habitable, ce bien comprend un hall d'entrée desservant une grande cuisine équipée, un salon avec un poêle et un parquet en chêne de qualité, une chambre parentale avec un dressing aménagé, une salle de bains, un WC independant, un bureau ou une chambre d'amis, avec salle d'eau etc. - A l'étage 4 chambres mansardées de bonnes dimensions, un coin salon, une salle de bains complète (douche et baignoire). Le garage attenant a un portail électrique, un petit coin atelier et une pièce pouvant servir d'atelier, chambre, bureau. Les plus de ce bien : la vue, la pompe à chaleur, chaudière daikin récente, la piscine au sel, une grande cuisine, de très beaux volumes, sa situation géographique. On est à la campagne alors que l'on est proche de l'accés autoroutier, école. La gare, lycée, commerces, collège se situent à Villefranche de Lauragais   Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante ville de Gardouch (31290), cette maison bourgeoise du 19ème siècle offre un cadre de vie privilégié à seulement 3 minutes du péage autoroutier et des commodités de Villefranche de Lauragais. Proche des écoles et crèches, elle bénéficie d'un environnement calme et pratique pour les familles. Un garage et un patio offrent des places de stationnement et des espaces extérieurs agréables. Cette maison de 225 m² propose 9 pièces dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Avec deux toilettes, elle allie confort et fonctionnalité pour une vie de famille harmonieuse. Les beaux matériaux et les beaux volumes caractérisent chaque pièce, offrant un cadre élégant et chaleureux. Les combles et le dessus du garage aménageables offrent un potentiel d'extension pour s'adapter aux besoins de chacun, faisant de cette propriété un bien d'exception. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

Située à Gardouch (31290), cette chaleureuse maison bénéficie d'un emplacement idéal à la campagne, offrant ainsi un cadre paisible et une vue dégagée sur les Pyrénées. Ecole et centre médical sont accessibles à pieds. À 8mn en voiture une crèche, un collège, un lycée, et tous les commerces offrent une grande commodité pour les familles. De plus, la proximité de la gare et du péage facilite les déplacements. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 1832 m² piscinable, clôturé et arboré, offrant un cadre verdoyant et privé pour une touche de sérénité. Un demi sous sol avec double entrée facilite le quotidien. À l'intérieur, 131 m² se composant de 6 pièces, dont 3 chambres, un bureau et une buanderie vous attendent. Le séjour spacieux de 48 m² et la cuisine ouverte de 12 m² offrent des espaces de vie conviviaux. Les équipements tels que le chauffage au sol, la climatisation et le poêle à bois assurent le confort toute l'année. Construite en 2003, cette maison présente un excellent état général, prête à vous accueillir chaleureusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.