À saisir, maison de caractère rénovée dans un cadre champêtre proche de Cahors dans le LOT (46). Laissez vous séduire par cet ensemble composé d'une maison en pierre de 111 m² avec son jardin arboré de 450 m² et grange aménagée attenante. Dans un village proche de tous commerces et services, intime et préservé, la maison comprend : -à l'étage avec entrée indépendante : un vaste séjour, une grande chambre, une salle de bain. Deux escaliers permettent l'accès à l'étage supérieur et au rez-de-jardin. -au second niveau : deux chambres et une salle de bain complète avec wc. -au rez-de-jardin avec multiple entrées indépendantes depuis le jardin : une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle à manger ouvrant sur une salle voutée sur cantou, en pierre apparente. Grandes ouvertures. Pas de vis-à-vis. Parking extérieur. Double vitrage. Chauffage au fioul. Cheminée avec insert. Tout-à-l'égout. Grange aménagée avec mezzanine et comprenant une salle de bain wc. Terrain piscinable. Habitable de suite. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 318, soit E, GES : 54, soit E. Ludovic DELCROS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 51151589200046 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83114.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 450 m²
Environnement: Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 110 et 4 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 et 4 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.